Коммерческая земля, 50 сот.
Обновлено: вчера, 15:55
Продается коммерческая земля, 50 сот.
Площадь участка50 сот.
Участок под АЗС на Киевском шоссе (М3)/Коммерция
Продается земельный участок стратегического расположения на Киевском шоссе (федеральная трасса М3 Украина) с разрешением на эксплуатацию автозаправочной станции. Идеальный объект для сетевых операторов, частных инвесторов или развития топливно-логистического бизнеса.
Ключевые параметры:
• Площадь: 0,5 га (5000 м²) по выписке ЕГРН
• Категория земель: земли промышленности / транспорта, зона П-1
• ВРИ: Для эксплуатации автозаправочной станции
• Форма и рельеф: ровный, правильной конфигурации, без оврагов и ограничений застройки
• На участке расположено здание S=64.1 кв.м (автозаправочная станция)
• Фронт по шоссе: >100 м, удобный угол организации въезда/выезда как со стороны М-3, так и со стороны ул. Калужская (обход платного участка)
Локация и трафик:
• Прямой доступ к федеральной трассе М3. Среднесуточная интенсивность движения: 28-29 тыс. авто/сутки
• Высокая видимость с полотна, отсутствие слепых зон и железнодорожных переездов
• Рядом: Индустриальный парк Детчино, г. Малоярославец
• Ближайшие АЗС в радиусе 4 км — невысокая конкуренция, высокий потенциал захвата трафика
Коммуникации и инфраструктура:
• Электричество: Есть возможность подключения
• Водоснабжение: техническая возможность
• Газ: магистраль (подключение по согласованию с ресурсоснабжающей организацией)
• Канализация: возможность подключения к сетям
• Дорожный заезд: требуется согласование только со стороны М-3
Документы и статус:
• Право собственности: Физическое лицо, участок в залоге/аресте не состоит
• Выписка ЕГРН
• Форма сделки: купля-продажа
Торг уместен при быстром выходе на сделку.
Звоните или пишите в сообщения ЦИАН. Отвечаем в течение 15 минут в рабочее время. По запросу вышлю документы
Инвесторам и сетевым операторам: участок полностью соответствует градостроительным и транспортным требованиям для запуска АЗС.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 181494
4 450 000 ₽
62 198 $
52 078 €
Цена за сотку89 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 181494