Коммерческая земля, 90 га
Обновлено: 7 апр, 14:09
Продается коммерческая земля, 90 га
Площадь участка90 га
Продаётся уникальный инвестиционный объект — земельный массив общей площадью ~ 90 гектар, включающий частное озеро ~10 гектар в собственности, расположенный в Мосальском районе Калужской области. Идеальное место для организации эко-туризма или охотничьего хозяйства, а также для отдыха в окружении нетронутой природы.
1. Локация:
• 300-320 км от Москвы (в зависимости от маршрута),
• В шаговой доступности от Варшавского шоссе (возможен прямой съезд)
• Ближайший населённый пункт — деревня Долгое
• Ближайший город Мосальск в 28 км от участков, также рядом города Спас-Деменск в 38 км и Юхнов-49 км, крупнейший ближайший город Калуга в 110 км.
• Расстояние до федеральной трассы М-3 около 70-90 км по автодороге.
2. Ключевой актив:
• Озеро в собственности (редкое предложение на рынке)
• Площадь озера ~10 га (входит в общий участок 90 га)
• Глубина до 6 метров
• Живописная береговая линия
• Полностью окружено лесом
• Формирует готовую основу под инвестиционный проект
3. Характеристики участка:
• Единый земельный массив 90 га
• Смешанный лес (берёза, хвойные)
• Поля и открытые пространства
• Уединённая локация без плотной застройки
4. Коммуникации:
• Электричество рядом
• Газоснабжение рядом
• Водоснабжение рядом
5. Транспортная доступность:
• Возможность восстановления прямого съезда с Варшавского шоссе
• Есть объездная проселочная дорога
6. Правовой статус:
• Земли сельхозназначения (временный статус)
• Разрешено строительство
• Возможна реализация девелоперских проектов
7. Потенциал использования:
• Коттеджный поселок у озера
• Эко-отель / база отдыха
• Глэмпинг-парк
• Рыболовный или туристический комплекс
• Организация охотничьего хозяйства
8. Природные особенности:
• В озере водится рыба
• На землях обитают разные виды птиц и животных
• Безлюдная природная зона, тишина и уединение вдали от городской суеты
• Экологически чистый район
Кадастровые номера предоставлю по запросу.
Рассмотрю ваше предложение о покупке или о сотрудничестве с риэлторами/брокерами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 112396947
- Предоставил паспорт
50 000 000 ₽
680 561 $
584 398 €
Цена за гектар555 556 ₽
НалогУСН
СобственникID 112396947
- Предоставил паспорт