Здание, 2 800 м²
Обновлено: сегодня, 15:25
Продается здание, 2 800 м²
Бизнес с быстрой окупаемостью
Площадь2 800 м²
Этажность3
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ В ШЕСТЬ ЛЕТ.
Продается трехэтажное коммерческое здание общей площадью 2800 кв/м, по адресу, Калужская область, Малоярославецкий р-н, с Коллонтай, ул Молодежная, д. 5
Готовый арендный бизнес, с окупаемостью менее чем 6 лет!
В год арендная плата составляет 7,2 млн.
Уже через 5 лет и 8 месяцев Ваша собственность полностью окупит себя и начнет приносить чистую прибыль.
- Арендаторы используют здание с 2022 года под кондитерское производство с арендной платой 600 000 в месяц.
Своими силами и за свой счет производят ремонт.
- Грузовой лифт с первого на второй этаж;
- Видео наблюдение по всему производству и периметру здания;
- На третьем этаже проживает рабочий персонал;
- С 2022 года выстроены хорошие отношения с администрацией города и местным населением.
Объект расположен на Варшавском шоссе. До Киевского шоссе 15 км. В непосредственной близости железнодорожное сообщение. Мощность электросети 120 кВт 3 фазы. При надобности мощность можно увеличить.
Идеальный асфальтированный, круглогодичный подъезд. Очень выгодное расположение:
В 15км от г. Обнинск, (15 мин езды);
В 65км от г. Калуга, (1 час езды);
В 100км от г. Москва (МКАД, 1 час 30 мин езды).
Полностью обнесен забором. Рядом есть своя зона автопарковки.
Здание имеет три этажа полезной площади. Документально оформлено — 2 этажа.
По кадастру площадь — 1744.5 м2 / Фактическая площадь около 2800 м2
Материал стен — Бетонные. Год постройки — 2011 г. Год начала эксплуатации — 2011 г.
Все три этажа используются и являются полезной площадью.
Имеются офисные помещения, подсобные помещения, кабинеты, кухня, санузлы на 1 и 2 этаже.
Здание полностью электрифицированное, отапливаемое, освещение по всей площади, отопление газовое, АОГВ.
Центральное электричество, водоснабжение.
Все документы в порядке, при запросе готовы ознакомить.
Успейте приобрести очень выгодную коммерцию с готовыми арендаторами и быстрой окупаемостью!
Звоните отвечу на все вопросы, помогу в сопровождении сделки .
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Приточная вентиляция
Автономное отопление
43 000 000 ₽
527 629 $
449 612 €
Цена за метр15 358 ₽
НалогУСН