Name: Продается готовый бизнес, 156,2 м²
Brand: Циан
SKU: 321532557
Price: 17000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 156,2 м²

Недвижимость в КалугеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Калужской областиОбнинскулица Мира

Обновлено: сегодня, 09:40

Площадь156,2 м²

Арт. 86967623. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОБНИНСКЕ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ ГАРАНТИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК Объект: нежилое помещение площадью 156,2 кв. м в городе Обнинске. Возможна рассрочка платежей: 70% - первоначальный платеж; 30% - рассрочка Договор с арендатором "Самокат" на 5 лет с безусловной пролонгацией и индексацией: —С 2024 по 2026 год: 218 680 рублей в месяц — 5,25 млн за 2 года —С 01.03.2026: 233 987 рублей в месяц — 5,62 млн за 2 года —С 01.03.2028: 250 366 рублей в месяц — 6,01 млн за 2 года —С 01.03.2030 и далее: 267 892 рубля в месяц — 6,43 млн за 2 года —и т.д. Срок окупаемости инвестиций — 6,5 лет с момента заключения сделки. Юридическая и операционная надёжность —Арендатор — "Самокат" (официальный ритейл-проект Сбербанка) —Гарантированный финансовый поток,стабильный федеральный арендатор —Политика сети: одна точка на локацию (с населением от 5000 человек), закрепление локаций на длительный срок —В непосредственной близости от объекта строится новый жилой комплекс — ожидается рост трафика Для кого эта сделка? —Для инвесторов, которые ищут альтернативу банковским вкладам с доходностью выше 10% —Для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость с минимальными операционными рисками —Для владельцев капитала, ориентированных на долгосрочную стабильность и сохранность активов По запросу предоставляются: —Договор аренды с "Самокатом" —Расчёт графика платежей и поступлений