Коммерческая земля, 2 380 сот.
Обновлено: 20 авг, 12:41
Продается коммерческая земля, 2 380 сот.
Площадь участка2 380 сот.
Уникальный инвестиционный участок у озера на Киевском шоссе — граница Московской и Калужской областей, 90 км от МКАД!
Предлагается комплекс из 4 участков общей площадью 23 га (2380 соток) — полностью готовая к развитию рекреационная территория с инфраструктурой и готовыми объектами.
Ключевые преимущества
- Собственные водоемы: 3 пруда (4,0 га с карпом; 2,8 га — под щуку; 1,0 га — купальный с искусственным пляжем). Максимальная глубина до 6 м. В центре — живописный остров с деревьями.
- Электричество: подключение с 4 точек, каждая точка 15 кВт; разводка по всему участку бетонированными опорами.
- Водоснабжение: 2 артскважины с насосами — 80 м, 3 м3/ч и 110 м, пром. 20 м3/ч; полностью проложен трубопровод до дальних точек (глубина 1,8 м) в кейсах.
- Береговая защита и благоустройство: укреплены геотекстилем и георешеткой, отсыпаны речной галькой по 7 м.
- Инфраструктура на участке: готовая баня 10x8 м под ключ, 2-этажный каркасный дом для охраны/администрации, 19 беседок по периметру, подъездная дорога из щебня, парковка на 40 машин, шлагбаум и раздвижные электроворота.
- Хранилища и стройплощадка: 60 паллет брусчатки, 3 строительных вагончика, 40-футовый контейнер.
- Правовой статус земли: с/х назначения (СНТ, ДНП, ИЖС), в проекте развития области — рекреационные земли. Допустимое вспомогательное использование: придорожный сервис — кемпинг, мотели, магазины, облегченные коттеджи.
- Локация: вокруг — садовые товарищества; рядом жилой военный городок с газом, водой и канализацией; в 8 км — технопарк (более 100 компаний) — потенциальные клиенты и персонал.
Возможности использования
- Коммерческие проекты: загородный курорт, рыболовно-оздоровительный комплекс, кемпинг, экопарк, банный комплекс, мотель или загородный клуб.
- Инвестиции под дальнейшую продажу участков или организации отдыха/мероприятий.
- Совмещение бизнеса и личного загородного домена — готовая инфраструктура экономит десятки миллионов и месяцы работ.
Почему это выгодно
- Готовая электрификация и мощные скважины — серьезная экономия и гарантия автономности.
- Развитая береговая инфраструктура и охраняемая территория — мгновенная привлекательность для гостей и арендаторов.
- Близость к технопарку и жилым территориям обеспечивает поток клиентов и рабочую силу.
Заинтересованы? Оставьте контакт — организуем показ и пришлем подробную документацию.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 134294997
470 000 000 ₽
5 856 348 $
5 026 475 €
Цена за сотку197 479 ₽
НалогУСН
СобственникID 134294997