Name: Продается коммерческая земля, 9,5 га
Brand: Циан
SKU: 319318694
Price: 237500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (2)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 9,5 га

Недвижимость в КалугеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Калужской области

Обновлено: 1 июл, 17:56

Площадь участка9,5 га

Добрый день! Предлагаем к приобретению права долгосрочной аренды на земельный участок площадью 9,5 га в промышленно развитом регионе Центральной России. !!Продажа БЕЗ КОМИССИИ!! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ Права аренды оформлены до 2053 года. Договор аренды зарегистрирован, переуступка осуществляется в установленном порядке. Без обременений, споров и скрытых условий. Полный пакет документов предоставим по запросу. Готовы быстро выйти на сделку — юридически всё подготовлено. *Арендатор не несёт расходы по земельному налогу, которые при 9,5 га могут составлять сотни тысяч рублей ежегодно. Это снижает фискальную нагрузку и упрощает управление активом. При этом, выкупить объекты можно в любой момент по установленной законом цене. (25% от кадастровой стоимости) ПРО УЧАСТОК Площадь: 9,5 гектаров Категория: Земли промышленности и специального назначения Разрешённое использование: Размещение производственных, логистических и складских объектов На участок организован официальный съезд с федеральной трассы — построен и согласован. Коммуникации: Электроснабжение: 1,5 МВт Газ: по границе участка (на самом участке установлен газгольдер) Водоснабжение и канализация: да Покрытие: асфальтовая крошка, широкие проезды ДЕЙСТВУЮЩАЯ СУБАРЕНДА На текущий момент участок частично находится в долгосрочной субаренде: 390 000 ₽ в месяц — стабильный доход Все неотделимые улучшения (инфраструктура, покрытие, сети) после завершения договора субаренды переходят безвозмездно новому арендатору Это создаёт возможность для снижения входного порога и частичного возврата вложений уже в первый период владения правами. ПОДХОДИТ ДЛЯ: — Производственных предприятий — Складской и логистической застройки — Экспортно-ориентированных проектов Торг уместен, но после просмотра :) ДОБАВЛЯЙТЕ объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять. ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ. По запросу предоставим презентацию, схемы и условия. Работаем напрямую с держателем прав аренды. Готовы к переговорам. БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните! Работаем для вас с любовь и без комиссии! С уважением, Владислав Баландин, NOVATOR | Недвижимость