Name: Продается коммерческая земля, 1,1489 га
Brand: Циан
SKU: 317336456
Price: 12800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 1,1489 га

Недвижимость в КалугеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Калужской областиМалоярославецкий районМаклино с/пос

Обновлено: сегодня, 15:25

Площадь участка1,1489 га

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 82199250. Продается стратегически выгодный участок под торгово-складскую базу с действующим бизнесом и высоким доходом Основные параметры: - Площадь: 11 489 кв.м. - Категория земель: Промышленность, транспорт, связь, иное специальное назначение. - Разрешенное использование: Торгово-складская база строительных материалов. - Текущий доход: 250 000 ₽/мес (от действующей фермы по выращиванию индюшатины). - Потенциал прибыли: До 1 000 000 ₽/мес при масштабировании. Инфраструктура на участке: - Готовая ферма с теплицей, складом, системой точечного полива. - Коммуникации: электричество 35 кВт (с возможностью увеличения), скважина, интернет, видеонаблюдение с удаленным доступом. - Вспомогательные объекты: вагончики для работников и охраны, зоны для утят и цесарок, молодые плодоносные деревья. Ключевые преимущества локации: - Транспортная доступность: 118 км Киевского шоссе (М3), 100 км от МКАД. Круглогодичный асфальтированный подъезд. - Соседство: Рынок стройматериалов, закрытый коттеджный поселок, деревня Ильичевка. - Близость к городам: 8 км до Малоярославца, 20 км до Обнинска, 70 км до Калуги. - Перспективы: Участок граничит с зоной продажи дачных домов и бань — потенциал для развития смежных проектов. Уникальные возможности: 1. Готовый бизнес "под ключ" с обучением и поддержкой. 2. Гибкость использования: - Расширение действующей фермы. - Создание торгово-складского комплекса (основной ВРИ). - Открытие магазинов (есть готовые наброски). 3. Быстрый старт: Вся инфраструктура подключена и функционирует. Условия продажи: - Единственный собственник. - Отсутствие обременений и юридических рисков. - Возможность осмотра в день обращения. Для кого это выгодно: - Инвесторы, ищущие актив с мгновенной окупаемостью и мультиформатным потенциалом. - Бизнесмены, готовые развивать логистический хаб или агропроект в перспективной локации.