Артикул: 542850
Продается земельный участок 11,5 соток в д. Желыбино, г.о. Калуга
Предлагаем вашему вниманию действительно редкий вариант для спокойной загородной жизни. Это не просто земля под строительство, а готовое место для вашего будущего дома, где продуманы все детали для комфортного проживания. Участок расположен в престижном направлении городского округа Калуга, в окружении респектабельных соседей и живописной природы.
О земельном участке
Перед вами ровный участок правильной прямоугольной формы площадью 11,5 соток. Ключевое преимущество — полная автономность: участок не граничит с соседями ни с одной стороны, что обеспечивает максимальную приватность. По границе участка проходят газ низкого давления и электрические столбы, что значительно упрощает подключение коммуникаций. Подъезд к участку — асфальтированная дорога, которую чистят зимой. Рядом с участком расположен ухоженный прудик, а напротив — добросовестные соседи. Бонус: есть возможность увеличить площадь участка на 3-5 соток за счет прирезки.
Преимущества расположения и района
Деревня Желыбино — это идеальный баланс между уединением загородной жизни и доступностью городской инфраструктуры Калуги. Вы получаете чистый воздух, тишину и отсутствие городской суеты, при этом до областного центра — буквально 15-20 минут на автомобиле. Здесь сложилось устойчивое сообщество людей, которые ценят комфорт и качество жизни. Регулярная уборка дорог зимой, наличие газовой магистрали и электричества по границе участка — это не обещания, а факты, которые делают жизнь здесь предсказуемой и удобной. Рядом с деревней есть все необходимое для повседневных нужд, а близость к Калуге открывает доступ к школам, больницам, торговым центрам и местам отдыха. Это место, где можно вырастить детей, наслаждаясь природой, и при этом не чувствовать себя оторванным от цивилизации.
Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)
Школы
-Средняя общеобразовательная школа 33 - 2098 м (28 мин.)
-Средняя общеобразовательная школа 37 - 2735 м (36 мин.)
Детские сады
-Детский сад 67 Поляночка - 2178 м (29 мин.)
Продуктовые магазины
-Продукты - 2271 м (30 мин.)
-Пятёрочка - 2395 м (32 мин.)
-Авокадо - 2395 м (32 мин.)
-Магнит - 2462 м (32 мин.)
-24 Часа - 2894 м (38 мин.)
Медицинские учреждения
-Городская больница 5, врачебная амбулатория - 2199 м (29 мин.)
-Калужская городская больница 5, врачебная амбулатория - 2910 м (38 мин.)
Аптеки
-Экономь - 2355 м (31 мин.)
-Магнит Аптека - 2464 м (33 мин.)
-Апрель - 2759 м (36 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
-Кафе - 2379 м (31 мин.)
-Шопино Жарит - 2473 м (33 мин.)
Пункты выдачи заказов
-Wildberries - 2370 м (31 мин.)
-5Post - 2399 м (32 мин.)
-Отделение почтовой связи 248921 - 2427 м (32 мин.)
-Ozon - 2437 м (32 мин.)
-Отделение почтовой связи 248901 - 2933 м (39 мин.)
Остановки общественного транспорта
-"Остановка общественного транспорта" - 742 м (10 мин.)
-"Шопино" - 1638 м (22 мин.)
-"Дачи" - 2019 м (27 мин.)
Хотите увидеть этот участок своими глазами? Звоните прямо сейчас! Участок с такой конфигурацией (без соседей, с коммуникациями по границе и возможностью расширения) — большая редкость на рынке. Не упустите шанс стать владельцем идеального места для строительства дома вашей мечты. Запишитесь на просмотр сегодня — объект ликвидный и долго не задерживается.
Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.
