Отличный земельный участок для строительства дома в коттеджном посёлке эконом класса Ландыши в 15 минутах езды от центра Калуги. Хорошая дорога круглый год. Зимой чистится - проезжал на седане без всяких проблем. На участке газ и электричество. Рядом есть уже построенные дома и те, кто только строится. В посёлке раскуплены практически все участки. Я брал давно, когда тут было только пустое поле, но в Калуге уже не живу поэтому отдам в хорошие руки. Заехать в посёлок можно с двух сторон: со стороны завода Фольксваген и со стороны дороги на Ястребовку. Хороший вариант для строительства дома - не надо ничего городить и выдумывать: коммуникации и дорога идут в комплекте с землей.
Купить загородную недвижимость в коттеджном поселке Ландыши в деревне Ястребовка



Предлагаем вам уютную однокомнатную квартиру в аренду, расположенную в кирпичном доме по адресу: Россия, Калуга, улица Гурьянова, 73. Общая площадь квартиры — 43 кв. м, жилая — 30 кв. м, кухня — 11 кв. м. Квартира находится на 5-м этаже 10-этажного дома, построенного в 2012 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уединение.Вся необходимая техника и мебель есть. Звоните, рассмотрим варианты! Квартира с евроремонтом, полностью готова к проживанию. В комнате и на кухне есть вся необходимая мебель. Кухня оборудована современной техникой: холодильником, посудомоечной машиной и стиральной машиной. В ванной комнате установлена ванна. Высота потолков — 2.7 метра, что создаёт ощущение простора. Есть балкон, где можно проводить время на свежем воздухе. Дом оснащен пассажирским лифтом и наземной парковкой для вашего удобства. Хорошо ухоженная территория вокруг дома, поэтому можно наслаждаться прогулками. Для связи и работы в квартире есть доступ к интернету. Район, в котором расположена квартира, предлагает всё необходимое для комфортной жизни. Рядом находятся школы и детские сады, поэтому для семей с детьми это отличный вариант. В шаговой доступности клиники и магазины, что делает жизнь в этом районе удобной и приятной. Условия аренды: заключение договора на длительный срок. Залоговая сумма составляет 6 тысяч рублей.Квартира готова принять одного или двух жильцов. Комиссия агентства составляет 80% от месячной платы. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное время, мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам это замечательное жильё.
сдаётся уютная квартира, со всем необходимым , для комфортного проживания
Сдаётся уютная двухкомнатная квартира с евроремонтом, расположена на третьем этаже девятиэтажного здания. Общая площадь составляет 48,9 кв. м, из которых жилая часть — 27 кв. м, а кухня — 11,6 кв. м. В квартире есть всё необходимое для комфортной жизни. Просторная кухня оборудована современной мебелью и техникой. Комнаты меблированы, а в ванной комнате установлена ванна и стиральная машина. В наличии также телевизор и подключённый интернет. Дом ухоженный. В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимые услуги и товары всегда под рукой. Условия аренды: договор заключается напрямую с собственником, без агентских комиссий. Оплата осуществляется за первый месяц и залог (обсуждаемо). Не упустите возможность арендовать эту замечательную квартиру! Записывайтесь на просмотр и оцените её достоинства лично.



Уютная 2-к квартира в тихом центре города на ул. Поле Свободы (район 17 школы) хороший ремонт, не требует вложений высокие потолки дом стоит не у дороги, утопает в зелени Состояние квартиры полностью соответствует фото, можно сразу заезжать и жить, вложений не требуется. Качественное ПВХ остекление. Везде натяжные потолки с точечным светом (кроме кухни). Ремонт выдержан в спокойных тонах, что делает его максимально универсальным и практичным. Элементарная смена текстиля (шторы, коврики, пледы и подушки) изменят интерьер до неузнаваемости. Общая площадь квартиры - 53,9 кв.м (с учетом балкона 3,7 кв.м, без него по ЕГРН 50,2 кв.м): большая кухня - 7,7 кв.м, 2 комнаты - 15,6 + 14,1 кв.м, полностью отделанный балкон - 3,7 кв.м, отличная входная зона на 5,4 кв.м (без вытянутых коридоров), оборудованные места для хранения. При продаже остается кухонный гарнитур и мебель в прихожей. Отличное месторасположение, рядом вся инфраструктура. 2 школы (17 и 2), детские сады, магазины сетевые (Магнит, Пятерочка) и не только, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс. Прекрасная транспортная доступность, отсюда можно легко добраться в любую точку города, до улицы Кирова всего 3-5 минут на авто. Если у вас остались вопросы, пишите нам в чат или звоните, мы все обсудим и договоримся о просмотре! Номер объекта: 22492.
Продаю каркасный дом Барнхаус ПО СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ С ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКОЙ для круглодичного проживания. Ипотека 6% Можно с МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ. Можно в РАССРОЧКУ. ДОМ. Общая площадь 90 кв.м. Кухня-гостиная 17,7 кв.м. Все комнаты изолированные. - Фундамент — винтовые сваи — 89 мм , 2,5 метра , заполнены пескобетоном. - Стены внутри - гипсокартон, - Потолок натяжной, - Напольное покрытие - ламинат, - Межкомнатные двери, - 2 точки разводки воды по дому, - Приточная и вытяжная вентиляция, - Разводка по дому с розетками и выключателями, - Металлическая входная дверь и двери в комнатах. Земельный участок составляет 6.5 соток. СВЕТ, ВОДА, ГАЗ - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. КАНАЛИЗАЦИЯ - СЕПТИК. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 6788 Номер в базе: 3856163



2-к квартира квартира в тихом зеленом районе в 15 минутах от центра! — удобный 2 этаж — никаких подъемов по лестнице — функциональная планировка для комфортной жизни — тихий район с детским садом и школой — идеально для семьи с детьми Квартира в панельном доме (1988 г.п.) на комфортном 2-м этаже. В квартире заменены окна, радиаторы, сделан ремонт в ванной и туалете. Основные и трудоемкие работы уже выполнены! Общая площадь: 50,7 кв.м (с балконом), жилая: 47,9 кв.м. Включает: — 2 изолированные комнаты (16,4 и 11,2 кв.м) на разные стороны; — просторная кухня (9,2 кв. м) — для кулинарных шедевров и семейных ужинов; — раздельный санузел; — и балкон. Дом окружен зеленью! Рядом школа, детский сад, магазины, остановка. До центра — 10-15 минут на машине или несколько остановок на общественном транспорте. Цена снижена! Квадратный метр всего от 74,9 тыс.руб. Звоните прямо сейчас, организуем показ в удобное время! Номер объекта: 19941.



Арт. 106097994 Вашему вниманию представлена 2-х комнатная квартира. Адрес: Район Ленинский, улица Циолковского, рядом с остановкой городского транспорта О доме: 5 из 5 эт., дом кирпичный, 1975 год постройки О квартире: Общая площадь: 46.5 Площадь кухни: 8.5 Предлагаем Вашему вниманию достоинства данного объекта: - квартира улучшенной планировки - мебель и техника - в хорошем состоянии - балкон О локации: детский сад, школа. Рядом ул. Гагарина, ул. Октябрьская, ул. Труда, ул. Пролетарская, ул. Кирова, ул. Ленина, ул. Московская, ул. Плеханова. Магазины сетей, овощные лавки, свежая выпечка. Квартира подходит под ипотеку, материнский сертификат и т.д. Ждём вашего звонка! Агентство недвижимости Elite House — Мы знаем, как продавать и покупать недвижимость. Грамотный подбор объекта недвижимости!
Сдаётся отличная квартира с великолепным ремонтом,мебелью,бытовой техникой,квартира,разделена на зоны,две комнаты,кухня всё аккуратно и уютно ,кровати односпальные,диван в холле и кладовка.Всё в шаговой доступности...остановка,4 больница.,
С 10.07.2025 будет впервые сдаваться светлaя простоpная квартиpa с дизайнeрcким pемонтом эксклюзивная в свoем родe! в cовремeннoм ЖK Звeздa на длительный сpок от 9 месяцев и выше. одной девушке или паpe/семьe Дoм мoнолитно-кирпичный 2016 гoда поcтройки. Тёплый пол Пo тexникe и быту есть все нeобxoдимoe: cтирaльная машина электрический чайник утюг гладильная доска посуда, Микроволновка Новое постельное белье кухонные полотенца Tиxий зелeный двоp оcнащен дeтскими, спopтивными плoщaдками и парковкой. Жилой комплекс, в котором расположена квартира, находится в одном из лучших районов Малоярославца. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: школа, детский сад, фитнес, магазины, супермаркеты, кафе. Оборудована необходимой техникой и мебелью. Стoимoсть 28 тыc pуб eжeмecячнo плюс oплатa зa кoммунaльныe платeжи. Залог вносится в размере 28 тыс руб и возвращается при выезде при условии сохранности имуществаи/или не нарушен срок аренды по договору. Строго без животных. Сдача от собственника. Вы экономите на услугах риэлтора сумму ежмесячного платежа ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону
Продается дом 105кв.м., в черновой отделке, построенный из газобетона и отделанный баером (декоративным кирпичом) БЕЗ КОМИССИИ. Дом состоит из 3 просторных комнат, большой кухней-гостиной с двойным светом, санузла и прихожей. В цену входит: -Черновая отделка - Остекление -Входная дверь, -крыша, покрытая мягкой черепицей -котел -электрическая разводка по дому -мокрые точки Стены - газобетонный блок 300 мм (калужский газобетон), облицовочный кирпич BRAER "баварская кладка", монолитный армопояс, монолитные перемычки на оконными и дверными проемами. Кровля - вальмовая крыша с мягкой кровлей, водостоками, софитами. Окна - хороший двухкамерный стеклопакет с ламинацией толщиной 70 мм. Коммуникации - газ, свет, вода . Можно купить по семейной ипотеке, с использованием материнского капитала и т.д. Работа с банком по ипотеке, подготовка ДКП для Вас - бесплатно. Очень выгодная локация, черта города. Регулярное автобусное сообщение. Рядом школы, сады, магазины. Удобный выезд из города. Дом может стать прекрасной альтернативой квартире. Звоните, отвечу на дополнительные вопросы. Организую показ. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 158286 Номер в базе: 4480182
сдаёт уютная и просторная квартира
Сдаётся уютная однокомнатная квартира площадью 32 кв. м на втором этаже пятиэтажного дома. Отлично подойдёт для одного человека или пары. Квартира находится в зелёном и тихом районе, окна выходят во двор, поэтому вас не будут беспокоить городские шумы. В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому вы сразу ощутите уют и комфорт. Просторная жилая площадь 24 кв. м обставлена всей необходимой мебелью. На кухне площадью 6 кв. м есть всё для вашего удобства: современный холодильник, удобная обеденная зона. Ванная комната оснащена ванной, установлена стиральная машина. В гостиной также есть телевизор. Балкон позволит вам наслаждаться свежим воздухом прямо из квартиры. Дом в хорошем состоянии, с ухоженной придомовой территорией. Наземная парковка рядом с домом позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля. В доме проведены интернет и телефон, что обеспечит вам связь и доступ к информации. Район предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь особенно удобным. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.
В продаже 3-комнатная квартира, по адресу ул. Бутомы д.11, на 2 этаже 5 этажного дома. Квартира не угловая, теплая, сухая и светлая. В квартире выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, натяжные потолки. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью - рядом с домом несколько остановок общественного транспорта (маршруты 97,61,95,90,2,9,17,10,8 и другие), так же в шаговой доступности школа 11, д/с "Золотые зернышки", магазины, торговые центры, аптеки и многое другое. Квартира идеально подходит для семьи с детьми благодаря безопасному двору без сквозного проезда машин, наличию детской площадки и близости образовательных учреждений. Дом содержится в хорошем состоянии: фасад ухожен, подъезд регулярно обслуживается, придомовая территория освещена в вечернее время. Возможность парковки во дворе добавляет практичности для владельцев автомобилей. Квартира готова к заселению и не требует дополнительных вложений в ремонт, что делает ее выгодным предложением для тех, кто ценит время и комфорт. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 97504 Номер в базе: 8936129



Новый объект в продаже! Двухэтажный каркасный дом в прекрасном, живописном месте, д. Авдотьино, Малоярославецкого района, 140км от МКАД по Киевской трассе, от Калуги 20 минут на машине. Дом 82 кв.м., на первом этаже расположены: кухня 11,1 кв.м, большая гостинная 22,9 кв.м, раздельный сан узел, холл, веранда; на втором этаже две спальни (12,2 и 11,9 кв.м.) и большой балкон. Газовое отопление и разводка батарей по дому, вода центральная, канализация-септик. В доме выполнен ремонт, можно зайти и жить. К дому пристроен большой гараж. Участок 6 сот.,полностью огорожен, посажены плодовые деревья, есть небольшой огород. Асфальтированный подъезд, дороги зимой чистят. Рядом лес с грибами и ягодами. Так же недалеко протекает река Суходрев. В деревне есть магазин. Подходит под ипотеку и различные виды сертификатов. Оперативный показ. Городское агентство недвижимости профессиональная команда экспертов и юристов. Опыт работы в недвижимости более 20 лет! Гарантируем чистоту и безопасность сделки. Поможем одобрить ипотеку на выгодных условиях. Скидки в банках-партнерах. Не успели продать вашу недвижимость? Поможем! Сопровождение и консультация от первой встречи до переезда! С нами надежно и комфортно!



Готовое решение - уютная 2-к квартира с мебелью и техникой на площади Московской. — комфортный 3 этаж из 5 — теплый, кирпичный дом — окна в тихий, зеленый двор Состояние квартиры полностью соответствует фото, квартира - светлая, ухоженная, здесь приятно находится, можно сразу заезжать и жить. А если Вы инвестируете в недвижимость, то это готовый объект для сдачи в аренду. При продаже остается практически вся мебель и техника: — продуманный кухонный гарнитур (с посудомоечной машиной, варочной панелью, СВЧ и холодильником) — обеденная группа — спальные места (двухспальная кровать и диван), кондиционер в спальне — мебель для хранения (вместительный шкаф в спальне, ТВ тумба в гостиной, мебель в прихожей) и пр. Удобная планировка.Общая площадь квартиры - 45,8 кв.м(с учетом балкона 2,8 кв.м, без него по ЕГРН - 43 кв.м). 2 изолированные комнаты, большой санузел, балкон. Площадь Московская - район с развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью, отсюда легко попасть в любую часть города, общественный транспорт ходит регулярно. В шаговой доступности 2 школы (11 и 7), несколько детских садов, магазины (сетевые и не только), ТЦ Московский, 2 фитнес клуба, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс, CDEK. Если у Вас остались вопросы, пишите нам в чат, а лучше звоните, мы все обсудим и договоримся о просмотре. Номер объекта: 22444.
Продам уютный, комфортный дом для постоянного проживания в охраняемом поселке. Есть все коммуникации. все делали для себя. после ремонта киевского шоссе в 2026 году от мкад до дома можно будет доехать всего за 1 -1.20 час, делают скоростную трассу
Сдаётся квартира на длительный срок. Мебелью и бытовой техникой укомплектована. К/У ВКЛЮЧЕНЫ В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ. Рассмотрим командировочных и иностранных граждан на длительный срок.
сдаётся просторная квартира на длительный срок
Арт. 105041506 Вашему вниманию предлагается уютная двухкомнатная квартира в центре города. Расположена в кирпичном доме 1986 года постройки, блок в бывшем общежитии. О квартире: • Общая площадь — 34,5 м². Квартира не угловая. • Две изолированные комнаты: 17 м² и 12 м². • Собственная кухонная зона и санузел. • Вся мебель и техника остаются новым владельцам. В квартире сделан косметический ремонт: установлены пластиковые стеклопакеты, натяжные потолки, санузел облицован плиткой. Можно сразу заселиться или сдавать, так как центр всегда пользуется спросом. Квартира находится на третьем этаже. В доме два новых лифта. Соседи добропорядочные и дружелюбные. О районе: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: • Школы и детские сады, • Театры, • Банки, • Сетевые магазины, • Фитнес-центры, • Салоны красоты, • Аптеки, больницы и поликлиники, • Стоматологические клиники, • Рестораны, кафе и пиццерии, • Остановки общественного транспорта, связывающие все районы города. Два взрослых собственника, без ограничений и обременений. Цена полностью указана в договоре. Звоните, записывайтесь на просмотр!
В продаже трехкомнатная квартира в мкр. Черемушки г. Калуга, ул. Болотникова, д. 20 рaйoн c paзвитoй инфрастpуктуpoй, все неoбxoдимoe для жизни в шагoвoй дoступноcти, остановки oбщеcтвeнногo тpaнспoртa, общеобразовательные шкoлы, детские садики, поликлиники, различные сeтeвые мaгaзины, пункты выдачи интернет заказов, строительные магазины, в пешей доступности Спортивный комплекс "Труд", Городской рынок, КГУ им. К.Э. Циолковского, пл. Победы, Дворец спорта, Концертный зал, пл. Маяковского квартира в хорошем жилом состоянии, окна ПВХ, пол - качественный линолеум, хорошие межкомнатные двери, входная дверь Гардиан, при продаже покупателю остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, в том числе посудомоечная машина ОКНА ВО ДВОР и на школу кладовая-гардеробная балкон квартира не угловая перепланировка квартиры узаконена чистый подъезд, детская площадка во дворе 1 взрослый собственник, материнский капитал не использован, никаких обременений оперативный показ квартиры полная сумма в договоре, никаких занижений
Продается шикарная однокомнатная квартира - Комфортный второй этаж - Современный, свежий ремонт делался дорогими качественными материалами - Балкон - Новый кухонный гарнитур - Окна выходят на зеленый тихий двор - Эта квартира — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни! Она расположена всего в 7-10 минутах пешком от площади Победы - Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности- Множество магазинов, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, рынок, остановки общественного транспорта. Звоните! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 56003 Номер в базе: 8538709
Продается 2-комнатная квартира в кирпичном доме: Общая информация: Площадь: 43,1 кв.м Комнаты: смежные Кухня: 7 кв.м Тип дома: кирпичный Подвал: есть Состояние и ремонт: Квартира в хорошем состоянии, выполнен косметический ремонт1: На полу — линолеум Окна — ПВХ, обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию Потолки — натяжные, визуально увеличивают пространство Чистые стены и ухоженные поверхности Что входит в стоимость: Приятный бонус для покупателя — всё остается: Мебель Бытовая техника Освещение и элементы декора Это идеальный вариант "заезжай и живи" — без лишних затрат и хлопот. Преимущества дома и района: Кирпичный дом — теплый зимой и прохладный летом Спокойные соседи, ухоженный подъезд Развитая инфраструктура: рядом магазины, остановки общественного транспорта, школа и детский сад Удобная транспортная развязка Документы готовы — быстрый выход на сделку! Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр! Отличный вариант по доступной цене! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 78131 Номер в базе: 7807394
В продаже двухкомнатная квартира в центре города г. Калуга, ул. Веры Андриановой, д. 24 квартира расположена в самом лучшем районе Калуги, на тихой улице центральной части города, 2 минуты пешком до Дворца спорта, 5 минут пешком до Концертного зала, этот рaйoн c высокоpaзвитoй инфрастpуктуpoй, все неoбxoдимoe для жизни в шагoвoй дoступноcти, остановки oбщеcтвeнногo тpaнспoртa в любую сторону города, общеобразовательные шкoлы 21, 14, 17, 19, 15, 24, детские садики, различные ТЦ и сeтeвые мaгaзины, пункты выдачи интернет заказов, почты, банки, поликлиники, 15-20 минут пешком до Драматического театра, 15-20 мин пешком по КГУ им. Циолковского/пл. Победы в доме произведен капитальный ремонт, в том числе капитальный ремонт кровли (крыши), фасад дома утеплен, заменены все коммуникации квартира в идеальном состоянии, не требующая никаких вложений, в квартире остается вся мебель и техника, кухонный гарнитур, заезжай и живи перепланировка квартиры узаконена комнаты изолированные квартира не угловая санузел раздельный, душевая кабина кладовая-гардеробная балкон, современное остекление новая автоматическая газовая колонка для нагрева воды окна смотрят во двор и на 21 школу, запад и восток большой двор на несколько домов, прекрасная детская площадка 1 взрослый собственник, материнский капитал не использован, без обременений, свободная продажа оперативный показ квартиры полная сумма в договоре, никаких занижений
Цена от застройщика 7 250 500 ₽. Прoдаeтся 1-кoмнатнaя кваpтиpа в ЖК кoмфopт-клacса "Эталон"! Oбщая площaдь кваpтиры 44,1 кв.м, кухня-гостиная 18,9 кв.м, жилая комнaтa 12,3 кв.м, лоджия 2,9 кв.мeтpа Полнoстью чистовая отдeлкa! Bозмoжнoсть выборa цвeтовой гаммы peмонтa и вaриaнтa иcпoлнения вaнной кoмнaты: душeвая или вaнна! Тeплый пол! Чaстичная меблировка: кухонный гарнитур со встроенной техникой, шкафы-купе, шкафы в санузлах, кондиционер. Уютный закрытый двор с зонами отдыха и детскими игровыми площадками, колясочная в каждом подъезде, 2 этажа подземного паркинга и отдельно выделенная зона расположения кладовых. Красивые лифтовые холлы, с внутридомовой системой навигации. Верхний 14-этаж - двухуровневые пентхаусы с собственными террасами! Дом расположен в прибрежнои полосе Яченского водохранилища, недалеко от набережнои. В шаговой доступности Пуховский пруд. Рядом Городской досуговый центр, магазины, аптеки, дет.сады, больница, спорт.школа Вымпел, "Пуховский дворик", остановки общественного транспорта. Условия покупки: семейная ипотека, рассрочка от застройщика, особые условия при полной оплате квартиры! Полное юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотеки!