Купить загородную недвижимость в деревне Климовское Калужской области

В продаже два смежных земельных участка в черте д. Климовское, Боровский район, общая площадь 64 410 кв.м. Кад. номера: 40:03:050702:152 ( 21470 кв.м.) 40:03:050702:154 (42 940 кв.м.) Подъезд к участкам круглогодичный ( т.к дорога к населённому пункту). Участки ровные, не заболоченные, электричество проходит по границе участков. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения В рекламе указана стоимость за 1 участок

## Успейте купить дом своей мечты в живописном Климовском! (Снижение цены действует только до конца месяца!) Представьте: просторный и уютный дом с баней в живописной деревне Климовское, Боровского района Калужской области, где вас ждет тишина, свежий воздух и гармония с природой. Больше, чем просто дом целый комплекс для комфортной загородной жизни! Это не просто недвижимость это ваш шанс создать родовое гнездо, где каждый член семьи найдет свое место и будет наслаждаться жизнью вдали от городской суеты. Надежность и комфорт: Дом построен с использованием качественных материалов и современных технологий: облицовочный кирпич, минеральная плита (50 мм), газосиликатный блок (300 мм) это гарантия тепла, надежности и долговечности. Продуманная планировка: • 1 этаж: Терраса по фасаду, прихожая (13 м2), холл (6 м2), совмещенный с/у (5 м2), комната (10 м2), гостиная-кухня (40 м2). • Залит фундамент 9*4,5 м и подготовлены строительные материалы под дополнительную комнату. • 2 этаж: Холл (6 м2), комната (15 м2), комната (19,5 м2). Готов к проживанию: В доме выполнен качественный ремонт, установлена система отопления (газгольдер 2,7 м3, камин, панели "теплоэко") и горячего водоснабжения. Расслабление и оздоровление: Баня в два этажа с парилкой, помывочной, кухней и гостиной на первом этаже и двумя комнатами на втором этаже это ваш личный СПА-комплекс для релаксации и оздоровления. Эстетика и функциональность на участке: • Беседка для приятных посиделок на свежем воздухе. • Металлический дровник для хранения дров. • Теплица для выращивания овощей и зелени. • Плодово-ягодные и декоративные деревья и кустарники, создающие атмосферу уюта и красоты. Коммуникации и безопасность: Зимой дорога чистится до участка, что обеспечивает круглогодичный доступ. Участок огорожен профильным листом, установлены распашные ворота. Участок крайний, только один сосед по забору, что обеспечивает приватность и уединение. Мы гарантируем юридическую чистоту сделки и прозрачные условия. Не упустите свой шанс! Помните, такие дома с продуманной планировкой, качественным ремонтом и всеми удобствами продаются не часто. Желающих жить в комфорте на природе становится все больше, а предложений, сочетающих в себе качество, удобство и привлекательную цену, все меньше. Не откладывайте решение, иначе этот дом мечты достанется кому-то другому! Позвоните прямо сейчас! Узнайте больше и запишитесь на просмотр. Возможно, именно этот дом станет вашим новым счастливым домом! Код пользователя: 99951 Номер в базе: 9674267

Продаётся деревенский дом с замечательным садом на участке 23 сотки. Деревня Климовское Боровского района. Бревенчатый дом общей площадью 94.4 кв.м. Постройки: небольшой гараж, погреб (требуется ремонт верха), баня, сарай и дровник. Электричество в доме и на участке. Печное отопление с водяным контуром. На участке скважина лето-зима. Горячая вода в доме и в бане. В деревню подводят газ. В саду: яблони, груша, смородина, малина, ежевика, крыжовник, айва Для любителей цветов: розы, лилии, ирисы, хосты и др. Дополнительно возможно приобрести соседний участок 15 соток(ЛПХ). Кадастровый номер дома: 40:03:054107:40. Подходит дли ипотеки и жилищных сертификатов. Юридическое соправождение сделки.

ПРОДАЕТСЯ Земельный участок 2,9 Га (293 сотки) сельскохозяйственного назначения в деревне Климовское, недалеко от города Обнинска. Подходит для Экофермы, Фермерского хозяйства. Участок обрабатывается, можно использовать для выращивания сельхоз.культур. КОММУНИКАЦИИ Газ в деревне, электричество. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Участок расположен в 110 км от Москвы по Киевскому, Варшавскому или Калужскому шоссе, в 20 км от г. Обнинска в д. Климовское. Великолепная природа. ДЕТАЛИ 1 собственник, без обременений. Кадастровый номер 40:03:050702:167. Можно перевести в другую категорию земель и использовать для ИЖС. Окажем юридическое сопровождение сделки. Успейте купить, звоните! Код пользователя: 92227 Номер в базе: 8165668

Объявление актуально!!! Бестолку НЕ ЗВОНИТЬ ! Читайте до конца !.Продается дом из сруба 59.3 кв м по выписке из ЕГРН от собственника, по факту с учетом пристроек дом в 2 раза больше. Участок ЛПХ, расположен в границе населенного пункта, может быть использован для постоянного проживания и регистрации по месту жительства. Пластиковые окна. Участок 15 соток. Колодец. Два туалета на улице. Недостроенная баня на участке. Много посадок. Адрес и кадастровые номера видно на фото в документах. Адрес дома соответствует документам из Росреестра, Калужская область Малоярославецкий район,сельское поселение Рябцево.деревня Бутырки, ул Почтовая 10. Магазин и школа в 3 х км. Посмотреть дом и участок снаружи можно в любое время. Фото внутри дома нет. Все вопросы и оформление сделки после самостоятельного просмотра. Собственник в доме не проживает, Предпочтение в продажи дома отдается участникам и ветеранам СВО., Cкидка в 50 процентов предоставляется сотрудникам службы качества сайта ЦИАН. Пишите сообщения и оставляйте номер с WHATS APP Никаких обременений нет. Прежде чем позвонить побудьте внутри дома 2 часа и посмотрите все вокруг,может появяться какие вопросы.Смело входите в дом и не слушайте дезинформацию от незнакомых людей,которые никакого отношения к дому не имеют

Продаётся каменный дом. Ширина стен 50 см. Летом прохладно, зимой держит тепло, Газовый двухконтурный настенный котёл Electrolux, бесперебойник, конвектор, вода из колодца подведена в дом, насосная станция, туалет, душ, стиральная машина - в доме. Сохранена печь. В доме 2 плиты (газовая и электрическая), фальш-камин, окна пластиковые стеклопакеты, септик топаз (бактерии не нужны, работает от двух компессоров, перерабатывает туалетную бумагу), 9 биметаллических батарей, есть резервный уличный туалет. На доме 3 прожектора для освещения участка в тёмное время суток с тройным выключателем. Участок 22,47 сотки, на участке гараж - мастерская и сарай. На участке построена уникальная, единственная в своём роде смотровая башня из камня в 3 яруса. Можно по ней ходить, использовать как вышку для усиления сигнала интернета. К гаражу, сараю и башне подведено электричество. На башне можно повесить прожектор - будет освещать участок. Перед домом утеплённый вагончик-бытовка с разводкой электричества, использовался как вторая мастерская. На участке сделано террасирование, выложено из природного камня, зона отдыха, лавки, стол, мангальная зона, дровник. Насаждения: жимолость, смородина, слива, яблоня, взрослый маньчжурский орех, много сортовой корнесобственной сирени знаменитой селекции, не дающей поросли, пузыреплодник, спирея, барбарис, дающий плоды, плакучая ива, каштан, чубушник(жасмин), много хост, розы парковые, спреи, почпокровные, волжанка, лилии, лимонник, девичий виноград, пионы, в том числе древовидный, рябины садовые, черноплодные, гортензии, лапчатка, весенние луковичные, лилейники, скумпия, ива пестролистная, ива шаровидная,барбарис золотолистный, ирисы, дуб. В деревне действующий магазин, медпункт, клуб, библиотека. Стабильная сотовая связь. Дорога асфальт до дома. В 10 минутах ходьбы 2 карьера. В карьере карась, плотва, красноперка, окунь, щука. Вода пригодна для купания, дно песчанное. По краю деревни протекает речка Драгожань. В соседнем селе (2-3 км) находится храм, родник, купель, река Жиздра. Деревня находится в окружении леса, на удалении от трассы в 2 км. В доме холодильник и морозильный ларь для заготовок. Свидетельство на дом, свидетельство на все 22,5 сотки земли. Документы в полном порядке. Дополнительные фото и видео сброшу в личных сообщениях. Есть вероятность, что что-то из техники будет забрано(Эл. плита, морозильный ларь) Обременений нет, один собственник, межевание сделано. Борщевик в районе не растёт. Если не отвечаю на сообщения, пожалуйста, звоните. Торг возможен, но АДЕКВАТНЫЙ! Отдавайте отчёт, что дом со всеми удобствами и газом, с асфальтированным подъездом по отличной трассе от Москвы за 4 часа, в абсолютно живой и аккуратной деревне с шикарными соседями, рядом с карьерами и в окружении лесов. Оценивайте свои финансовые возможности перед просмотром, чтобы экономить наше с вами время.

Продаем дачу в деревне. Не СНТ. Дороги зимой чистят, улица не транзитная. Выход с участка на 2 стороны. Широкие грунтовые дороги, много сосен (они там хорошо растут), дорога к речке Суходрев 3 минуты пешком, она мелкая и живописная. До реки Угра, 20 мин на машине. Дом построен в 2010 году, каркасный на столбчатом (заливном) фундаменте, утепление мин.ватой. Зимой там не жили, отопление в осеннее время печь-буржуйка на террасе и обогреватели в комнатах. Мансарда летняя с большим окном. Дом крепкий, делали для себя. На участке взрослые плодоносящие яблони, малина. Взрослые деревья создающие защиту от ветра и тень летом. На участке хороший микроклимат, много птичек. Земля 3 года не возделывалась, химия никогда не использовалась. Строения: дом 6 на 8 с мансардой (крытая терраса с кухней и буржуйкой, слева северная спальня, справа солнечная спальня и в ней лестница на мансарду), мастерская напротив дома, туалет и душ (справа от мастерской, по диагонали от дома), колодец (водоснабжение по верху проведено в дом и душ). Соседи все давно построились, дома невысокие, вид не портят. Из всех окон вид на зеленые насаждения. Смежный участок только с одной стороны, дом соседей развернут в другую сторону. Интернет сигнал хороший, газ по границе участка. Рядом нет высоковольтных проводов, кладбищ, производств, ферм, автосервисов - всего того, что обычно не хотим иметь по соседству. Когда искали себе дачу поняли, как важны эти факторы для комфортного отдыха. Это дача родителей, мамы не стало, а отцу одному ездить не хочется. Если бы не было уже своей дачи, это был бы отличный вариант. Есть куда пойти погулять с собакой, рядом лес с грибами и земляникой. Пишите, спрашивайте, приезжайте смотреть. Торг на месте, сделаем скидку на наведение порядка (в доме много лишней мебели, каркас теплицы), чтобы вы сами решили что нужно, а что нет. Не всегда могу ответить на телефон, если не ответил, пишите сообщение.

В продаже капитальный 2-этажный дом, 100 кв м на участке 11,5 соток, в живописном месте, СНТ Трубицино. В СНТ есть свой чистый оборудованный пруд для купания и ловли рыбы. Участок крайний, граничит только с одними соседями, со своим выходом в лес, что является огромным плюсом для отдыха всей семьей. Жители поселка собирают грибы и ягоды. СНТ Трубицино охраняемый и с хорошими дорогами. Фундамент: монолитная ж/б плита на ленте со сваями. Стены: пеноблок, толщиной 300 мм. Перекрытие: монолитная ж/б плита. Крыша: металлочерепица. Размер: 12х6. Площадь теплового контура: 1й этаж 54м2, 2й этаж 30м2. Электричество: подведено. Вода - централизованная скважина, заведена в дом. Септик из бетонных колец, переливной. Установлен камин аква, с возможностью подключения к нему отопительной системы. Дом расположен в 110 км от МКАД по Киевскому/Варшавскому шоссе, вблизи города Малоярославец, который славится своими достопримечательностями, Храмами и красивыми местами. Кадастровый номер участка 40:13:020705:476, один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Номер объекта: #1/548004/18454

Представляем Вашему вниманию настоящий деревенский дом с русской печью, в деревне Старая Боровского района Калужской области. 115 км от МКAД по Киевскому / Варшавскому шоссе. Дом: построен в 1977 общей площадью 90 м2. Фундамент-ленточный кирпич. Стены-бревно. Отделка наружных стен сайдинг, имитация бруса. Кровля-металлическая. Внутри дома стены отделаны вагонкой. В доме остается вся мебель. Планировка: прихожая, две спальные комнаты, кухня, кладовая, просторная гостиная. Участок: 30 соток, правильной формы. Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Огорожен забором профлист с фасада, со стороны соседей сетка-рабица. Коммуникации: заведены в дом. - Водоснабжение — вода-колодец. - Электричество — 7,5 квт. - Отопление — деревенская печь, автономные обогреватели. Также на участке расположены: -Гостевой дом общей площадью 25 м2. фундамент-монолитная плита. Стены каркасные с утеплением. - Беседка с зоной барбекю, где вы сможете насладиться вечерними посиделками на свежем воздухе. На территории посажены различные плодово-фруктовые деревья и кустарники. Дороги в деревне зимой чистят. До ближайшего продуктового и хозяйственного магазина 5 минут езды. Деревня Старая находится в отличном месте, окружённом природой и чистым воздухом. Рядом расположены живописные водоёмы, леса, поля, что делает это место идеальным для отдыха и спокойного проживания. Рядом находится охотничье хозяйство Озерное, где Вам представится возможность поохотиться и порыбачить. Дом зарегистрирован, можно прописаться. Все документы проверены и готовы к сделке. Почему стоит выбрать THE DACHA? Агентство загородной недвижимости THE DACHA предлагает индивидуальный подход каждому клиенту, помогает осуществить мечту о собственном доме. Наша команда обеспечивает полный цикл услуг- от подбора недвижимости до сопровождения сделок. Мы с удовольствием приглашаем Вас на экскурсию по этому замечательному дому и готовы ответить на все Ваши вопросы. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Продается уютный кирпичный дом в деревне Киреевское (Козельский район) Дом: 120 кв.м, кирпичный, в отличном состоянии, готов для круглогодичного проживания. Просторная планировка: 4 спальни, большая кухня, прихожая, веранда. Все коммуникации проведены. Участок: 25 соток ухоженной земли. 2 парника отличный вариант для выращивания овощей. Хозпостройки, погреб удобно для хранения урожая и инвентаря. Свободный участок напротив можно использовать для выпаса скота (козы, коровы). Инфраструктура и локация: 20 км до Козельска и монастыря Оптина Пустынь духовный и исторический центр региона. В деревне есть школа, магазин все необходимое под рукой. Круглогодичный подъезд никаких проблем с дорогой зимой. Чистая природа: грибы, ягоды, большой пруд (купание, рыбалка, лодка). Идеально для тех, кто ищет тихий, экологичный уголок для жизни или загородного отдыха! Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Если вы цените тишину и уют, то наше предложение для вас! Предлагается к продаже дом в деревне Коптево Юхновского района, в 15 км от г.Юхнов. В окружении леса Национального парка Угра. Дом расположен на краю деревни, что позволит уединится в тишине. Площадь дома составляет 42,1 кв.м. Стены - дерево. Дом 2019 года постройки. Внутри отделка вагонкой. Участок огорожен сеткой рабицей. Площадь участка составляет 12,2 соток. Участок не обрабатывался, только окашивается. В ваших руках будет чистый лист для ваших фантазий в ландшафтном дизайне. Дорога к дому грунтовая. Высокая машина будет преимуществом. Звоните. Организуем показ. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 47005 Номер в базе: 2956822

Продажа от застройщика! Новый дом со всеми коммуникациями под ключ! Tpaнcпоpтная доступность: 85 км от MКAД по Kиeвcкому или Минcкoму шocce. Удoбный кpуглогодичный подъезд, асфальтировaнная пoдъeздная дopoга от шоcce до поceлкa. В 15 минутaх от деpeвни гоpодскaя инфpacтруктуpa и доcтoпримeчaтeльности. Пapaмeтpы домовлaдeния: Фундамeнт лeнточный, армированный, с утеплением пола 150мм. Материал стен: брус сечением - 150х100 с утеплением 50мм, Внешняя отделка - имитация бруса; Внутренняя отделка - обработанная и покрашенная имитация бруса; Окна - двухкамерные стеклопакеты; Кровля - металлочерепица с утеплением 150 мм; Полы - ламинат. Коммуникации: Котельная оборудована; Отопление - электрокотел, с функцией удаленного управления, по дому разведены батареи с антифризом; Электричество 15 кВт 380 В, подключено и разведено по точкам потребления. Водоснабжение - свой колодец на участке; Канализация - септик; Установлена сантехника в двух с/у; Интернет - оптоволокно. Планировка дома: Крыльцо, холл, кухня - гостиная, сан.узел, 2 спальных комнаты, веранда,бойлерная. Земельный участок: 6 соток. Ровный, правильной формы. Оборудована отмостка и место для машины. Категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); Забор - лицевая сторона профлист, периметр сетка рабица. Инфраструктура и достопримечательности: Магазины, школа, стройрынок, городская инфраструктура в 10 минутах от поселка. Ближайшие крупные города: Боровск (10 мин), Балабаново (15 мин), Наро-Фоминск (30 мин), Обнинск (35 мин). Ближайшая ж/д станция (Ворсино, Балабаново).

Продается новый дом в деревне Каменка Площадь: 59.6 м² Участок: газ заведен в дом, электричество на участке. Коммуникации: Под скважину установлены 2 бетонных кольца (диаметр 1,5 м) с крышкой. Под септик 2 кольца (диаметр 2 м). Расположение: Шамординский монастырь в шаговой доступности. Оптина Пустынь 12 км. Козельск 7 км. Рядом асфальт, трасса МоскваКозельск, автобусная остановка. Инфраструктура в поселке: Школа, детский сад, администрация, фельдшерский пункт, магазины.

Продается дом в деревне! Магистральный газ 2027г.. Дом зимний из бруса, утеплен и отапливается печкой ( Котел Бутаков), электричество 3 фаза(15квт), есть чердак и подпол, на первом этаже большая комната, кухня, прихожая, на втором две комнаты и душ! К дому пристроины: кухня, прихожая и крыльцо( не входит в общую площадь) , а так же большой гараж примерно 40м2. В доме душ, горячая и холодная вода. Участок огорожен и ухоженный с плодовыми деревьями и кустарниками, а так же декоративные растения и цветы, два колодца, теплица , туалет и баня со вторым этажом! Рядом участок которым пользуемся , но не оформляли! Место отличное, прекрасные соседи,которые проживают постоянно! Звоните расскажу подробнее!

Код объекта: 1690098. Продаётся уютный дом в деревне Богданово, Дзержинский район, Калужская область — идеальное место для семей с детьми и пожилых пар, ищущих спокойствие и безопасность. Дом построен в 2000 году из бревна, общая площадь составляет 100 кв. м, из них жилая площадь — 60 кв. м, площадь кухни — 20 кв. м. Три комнаты по 20 кв. м каждая предоставляют достаточно пространства для комфортного проживания. Участок площадью 15 соток с асфальтовым подъездом идеально подходит для загородного отдыха. Дом оборудован всем необходимым для круглогодичного проживания: электричество, водоснабжение из скважины, газ, канализация, индивидуальный котёл отопления. Особое внимание заслуживает расположение дома — всего 15 км до города, развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки находятся в непосредственной близости. Это обеспечивает удобство и безопасность для семей с детьми, а также комфортное проживание для пожилых пар. Дом ждёт новых хозяев! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам жилой дом в селе Попелево с земельным участком 30 соток в 7 км. от Козельска. Все коммуникации в доме ...индивидуальное газовое отопление, центральный водопровод, электроэнергия. Дом кирпичный площадью 100 кв.м. Подъезд круглый год. В селе есть школа, детский садик, храм, магазин, клуб, почта и т.п. Состояние дома требует косметического ремонта внутри. ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА.

Уникальное предложение для тех, кто мечтает о загородной жизни! Продаётся двухэтажный дом с баней в СНТ Солнечный в Боровском районе Калужской области. 85 км от МКAД по Киевскому шоссе. Дом: 2010 года постройки, площадь — 80 м2, фундамент — ленточный. Стены-каркас с утеплением 100мм. Наружная отделка стен -сайдинг. Крыша — металлочерепица с утеплением 150мм. Окна — ПВХ (двойные стеклопакеты). Внутри дом обшит вагонкой. Установлена система умный дом: автоматизация освещения, отопления и безопасности управляйте всем с помощью смартфона! В доме остается мебель. Планировка дома: 1 этаж — прихожая, терраса, две спальных комнаты, 2 этаж — большая уютная комната. Планировка бани: 1 этаж — предбанник, душевая, парилка на втором этаже, просторная комната для отдыха. Коммуникации: электричество — 8 кВт, отопление — печь, автономные обогреватели, водоснабжение — центральный водопровод от СНТ (летний), интернет. Участок: 6 соток, земли сельхозназначения, разрешённое использование — садоводство. Участок сухой, ухоженный, есть дренажная система. На участке также есть хозблок, уютная летняя кухня с мебелью и техникой, летний туалет (торфяной), теплица, беседка, где вы сможете наслаждаться вечерними посиделками на свежем воздухе. Забор — профлист с фасада, со стороны соседей — сетка-рабица. СНТ охраняется, въезд осуществляется через шлагбаум с персональным пультом. Окружение природы: лес, грибные места, чистый воздух. Развитая инфраструктура: магазины и сервисы в непосредственной близости, до ж/д Балабаново 15км. Досуг: в 13 км находится Этнографический парк-музей Этномир, Свято-Пафнутьев Боровский мужской монастырь 16 км. Все необходимые документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Возможно, вы искали: дом из бруса, дом в деревне, жилой дом, загородный дом, каркасный дом, дом в лесу, частный дом, купить дом, дом из блоков, кирпичный дом, дом в черте города, купить дом от собственника, Совьяки, Митяево, Боровск, Ермолино, недорогой дом Почему стоит выбрать THE DACHA? Агентство загородной недвижимости THE DACHA предлагает индивидуальный подход каждому клиенту, помогает осуществить мечту о собственном доме. Наша команда обеспечивает полный цикл услуг- от подбора недвижимости до сопровождения сделок. Мы с удовольствием приглашаем Вас на экскурсию по этому замечательному дому и готовы ответить на все Ваши вопросы. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

ПОМОЩНИКИ НЕ ИНТЕРЕСУЮТ! Прямая продажа от собственника! Без посредников! Дом в СНТ ПАРУС. Земля сельхоз назначения.Дом Садовый. Зарегистрирован, с документами все чисто.1 собственник. На участке присутствует утепленная (150мм) мастерская, уличный туалет. Дом из бревная-кругляка.пристройка-каркасная (утепление : полы - 200мм мин вата, стены 100мм, потолок 200мм). По дому утепление-пол 200мм, крыша-300мм, минвата. Имеется бетонный подвал, подразумевался под котельную. Там стоит твердотопливный котел. Учтеновлена тарелка ТРИКОЛОР для телевидения. Электричество - 15кв; Вода - колодец; Канализация-бетонные кольца; Фундамент - свайный; Нужно приложить руку к организации водоснабжения и санузлу. И можно жить. СН закрытого типа (стоят автоматические ворота на въезде). Имеется мусорка.

Участок ровный, огорожен , ворота откатные,калитка.Септик топаз, скважина 50 м. Электричество 15 квт три фазы. Санузел в доме, электрический водонагреватель, отопление конвекторами. Продаем с мебелью и техникой. Дом наружная отделка сайдинг, стеклопакеты, мягкая кровля. Фундамент сваи