Продажа вторичных квартир в новостройках в Балабаново

Кто хочет жить в своём доме с городской инфраструктурой, предложение для Вас. Предлагается 2-х этажная квартира в мкр-не "Гагаринском". Общая площадь 71 кв. м. , 1 этаж - большой холл 14 кв. м., кухня гостиная 20 кв. м., санузел, тёплые полы по всему периметру. Ремонт не завершен, поэтому у Вас есть возможность сделать ремонт для себя, а не переделывать чужие дизайнерские идеи. 2 этаж - 2 комнаты 13 +10 кв. м., большой санузел, большая остеклённая лоджия, есть мансардный этаж без ремонта, при желании можно привести его в порядок и использовать. Отопление индивидуальное, двух контурный котёл, что даёт Вам возможность не зависеть от коммунальных служб и капризов погоды. Открытая парковка. В стоимость входит кладовое помещение под домом. Территория микрорайона огорожена, есть свои детские площадки, площадки для занятия спортом, небольшой магазинчик предметов первой необходимости. В шаговой доступности новая школа, детский сад, поликлиника, остановка общественного транспорта. В 15 мин. пешей прогулки ЖД и автовокзал, большой городской рынок. Помощь в организации ипотеки в любом банке. Юридическую чистоту гарантирует международное агентство "Century21 Абсолют". Арт. 59127291 Продам вторичное жильё в Балабаново (новостройка).

Для тех кто ищет для себя 1-комнатную квартиру в тихом месте по приятной цене! У нашей компании по недвижимости АН Жилищная контора есть именно для тебя УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРИЯТНОЙ ЦЕНЕ Предлагаем к продаже уже с хорошим ремонтом, теплую, светлую 1-комнатную квартиру на 3-ем этаже Расположенную в 75 км от МКАД, Калужской области, г. Балабаново, улица Гагарина, дом 34. Общей площадью - 31,5 кв.м. Квартира полностью готова к проживанию. Для вашего удобства, частично остается мебель! Просторная комната - 15 кв.м; Кухня - 9,5 кв.м; Сан.узел совмещен (площадь - 3,9 кв.м); Прихожая - 4,4 кв.м); Балкон. Рядом находится Новая поликлиника (ЦРБ Боровского р-на), Бассейн Акватория, а также Школа зимних видов спорта Ильи Авербуха Также, рядом работают детские сады и школы, аптеки и поликлиники, сетевые супермаркеты, салоны красоты и фитнес-клубы, службы сервиса и отделения банков, рестораны и кафе. Расстояние от коттеджного поселка до центра города и до Ж/Д станции Балабаново примерно около 1 км, можно спокойно прогуляться и дойти пешком. Документы готовы к сделке! Один взрослый собственник! Подходит под ипотеку, материнский капитал и другие виды государственных программ. С нашей стороны гарантируем полное юридическое сопровождение. Продается квартира в новостройке (вторичка) в Балабаново.

Просторная видовая квартира в ЖК Петровский г. Балабаново. 90 км. от Москвы, в уютном небольшом городке, где все в шаговой доступности. Расположение дома очень удачное: в 50 м школа, в 250 м детский сад, ж/д и автовокзал (до Москвы 1,5 часа), магазины на территории комплекса, пункты выдачи. Дом монолитный, очень красивая входная зона. Центральное отопление,водоснабжение. Один взрослый собственник. Подходит под семейную ипотеку.

Пpодаётся отличная 2 комн.квартира на 9-м этаже 9-ти этажного монолитного дома /2015 г.постройки/ЖК Бaлaбаново-Сити. Общая площадь 62,1м2 Удобная планировка квартиры -комнаты изолированные выходят на две стороны дома-зал 19,8м2 с и спальня 14,2м2, кухня 9,5м2 с выходом на лоджию, просторный коридор, раздельный санузел. Квартира тёплая, светлая, уютная!!! При продажи остаётся вся мебель и техника!!! Новый ЖК, большая современная детская площадка, рядом лес, детский сад, магазины!!! 1 взр.собственник! Юридическую чистоту сделки гарантирует международное агентство недвижимости Century 21 Абсолют. Поможем в одобрении ипотеки на самых выгодных для Вас условиях. Арт. 102455191

Продается 1 ком квартира 49.1м.кв. в современном ЖК Петровский . Квартира БЧО окнами на улицу, где открывается вид с 13 этажа.Потолки 3м., на 1 этаже дома коммерческие помещения.Комплекс зарекомендовал себя и как ликвидные инвестиции.В шаговой доступности инфраструктура города.Просторная квартира с большой площадью, с кладовкой и эркером ,без балкона.Квартира продается с дисконтом в цене -сильно ниже рынка.

ЭКСКЛЮЗИВ! СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ 3-х комнатный таунхаус в Балабаново, мкр Гагарина. Общая площадь 102,7 кв.м. Очень комфортная планировка! На 1 этаже просторный коридор со встроенной гардеробной и сан/узлом, шикарная кухня 15,1 кв.м. Качественный кухонный гарнитур с доводчиками и встроенной техникой. На 2 этаже сан/узел с большой ванной, холл и 3 комнаты, а также две лоджии. Имеется выход на чердак с откидной лестницей. Стильный ремонт, можно сразу заехать и жить! Таунхаус в Мкр Гагарина является прекрасным вариантом для тех, кому недостаточно квартиры, но нет желания возиться с собственным домом. Тихие соседи. Отличное расположение в развивающемся районе, огороженная территория с развитой инфраструктурой. Нет никаких проблем с парковочными местами. Под боком есть всё, что нужно: новая школа, детский сад, поликлиника, спорткомплекс с бассейном, магазины, остановка общественного транспорта, строится ледовая арена. Докуменнты готовы к быстрой сделке, нет никаких обременений, 2 взрослых собственника с 2018 года. Подходит под любую ипотеку. Оказываем профессиональную помощь в оформлении ипотечного кредита в любом банке, а также полное сопровождение сделки на выгодных условиях!

Самый уютный таунхаус в стиле Прованс ищет нового хозяина! В собственности таунхаус и гараж. Всего 100 кв.м. Дом в микрорайоне Гагарина, г. Балабаново, 89 км по Киевскому шоссе полностью готов к проживанию: для вашего пользования остается вся мебель и современная техника! Все коммуникации центральные, собственная система отопления. В доме общей площадью 71,7 кв. м. на первом этаже расположена прихожая 2 кв.м., комфортная лаундж-зона для отдыха 14 кв.м., кухня-гостиная 22 кв.м. с теплым полом, санузел с подогревом пола. На втором этаже спальня 14 кв.м., ванная комната 6 кв.м. с подогревом пола, гостевая комната 10 кв.м. с большим застекленным балконом с раздвижными ранами, откуда открывается прекрасный вид на бескрайние поля. Окна выходят на запад. Также есть удобная кладовая под крышей дома (вход по выдвижной лестнице). Помимо вышеперечисленного, у дома есть еще 2 неотъемлемых преимущества: огромная летняя веранда 8 кв.м., с перспективой благоустройства под зимнюю, а также цокольное помещение 25 кв.м. ПРОДАЕТСЯ ЗА ОТДЕЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ. ЦЕНА 1 млн. квартира + помещение 8,8 млн. оборудованное под студию-мастерскую для организации рабочей зоны. В нем есть отопление, свет и вода, вход отдельный с улицы. МОЖНО СДЕЛАТЬ ГАРАЖ В коттеджном поселке имеется продуктовый магазин, несколько детских и спортивных площадок. Прямо у входа в таунхаус есть свое парковочное место, а также большое число гостевых парковочных мест. Дружелюбные и чистоплотные соседи, на которых всегда можно положиться. Поселок огорожен забором и изолирован от посторонних глаз и шума. Новая поликлиника (ЦРБ Боровского р-на), а также детский сад и школа находятся в шаговой доступности от поселка (200 метров). Ж/д станция Балабаново в 1 км. У дома 1 владелец более 3х лет, выход на сделку в любой день.

Продается уютная двухкомнатная квартира (евродвушка) в Балабаново, по адресу: ул. Гагарина, 35. Общая площадь квартиры составляет 42.9 кв. м, жилая — 33.2 кв. м, площадь комнат 13,4-19,8, кухня — 2.8 кв. м. Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного дома, построенного в 2014 году. Высота потолков — 2.8 метра. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. В комнатах установлены окна, выходящие на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Санузел совмещенный, что удобно для небольшой семьи. Также есть лоджия, где можно устроить уютное место для отдыха или хранения. Дом в хорошем состоянии, построен в 2014 году, поэтому все коммуникации новые и работают без перебоев. Рядом с домом есть парковка, что удобно для владельцев автомобилей. Дом оборудован всеми необходимыми для комфортной жизни инфраструктурными объектами. Рядом с домом находятся школы и детские сады, что делает этот вариант идеальным для семей с детьми. В пешей доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое. Хорошая транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта, поэтому легко добираться до любой точки города. Условия сделки: квартира продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому процесс покупки пройдет быстро и без проблем. Приезжайте на просмотр квартиры, чтобы убедиться, что это именно то, что вы искали! Записывайтесь на удобное для время время.

Свободная продажа.1 взрослый собственник. Договор купли-продажи 2016 года. Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру в современном ЖК Бaлабaновo-Cити , расположенном по адресу: Калужская область, Боровский район, Балабаново, Южная улица, 2Б. Квартира площадью 40.3 кв. м находится на 2-м этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 2015 году. Жилая площадь составляет 17 кв. м, кухня — просторные 10.3 кв. м. Окна выходят во двор, что обеспечит вам спокойствие и тишину. Квартира с дизайнерским ремонтом, все делали для себя, который придется по вкусу даже самым взыскательным покупателям. Встроенная кухня оснащена всей необходимой техникой, а удобная планировка позволяет рационально использовать пространство. Санузел совмещенный, выполнен в классическом стиле. В квартире также есть лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе. Дом находится в отличном состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для перемещения тяжелых вещей. Наземная парковка избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. Рядом с домом расположены школы, детские сады и магазины, что делает его удобным для проживания семей с детьми. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, поэтому добраться до нужного места не составит труда. Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке. Записывайтесь на просмотр и не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Мы ждем вас!

ПРОДАЁТСЯ ПРОСТОРНАЯ И СВЕТЛАЯ 2-х комнатная квартира с хорошим ремонтом в современном жилом комплексе Балабаново-Сити, ул. Южная д. 2Б, 4/9 этаж монолитного дома 2015 года постройки. Общая площадь 63,2 кв.м. Жилая 34,6 кв.м. Кухня 9,6 кв.м. Квартира очень комфортной планировки, просторный коридор 11,2 кв.м. Встроенная гардеробная. Раздельные комнаты на разные стороны дома. Стильная кухня с выходом на застекленную и утепленную лоджию. В квартире выполнен качественный ремонт. Прекрасный вариант сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Комфортное расположение дома. Большое количество парковочных мест, огороженная детская площадка. В двух шагах школа, детский садик, торговые центры, салоны красоты, соляная пещера, авто и ж/д вокзал, рынок и прочая инфраструктура города. Также рядом лес с оборудованной парковой зоной. Квартира идеально подойдет для семьи, которая ценит комфорт и уют! Документы готовы к продаже. Квартира без залогов и обременений. Быстрый выход на сделку. Оказываем профессиональную помощь в оформлении ипотечного кредита в любом банке, а также полное сопровождение сделки на выгодных условиях.

Продается 2-комнатная квартира в Балабаново! Ищете идеальное жилье в новом микрорайоне? Эта квартира — ваш шанс на комфортную и современную жизнь! Основные характеристики: • Этаж: 5 из 10, что обеспечивает отличное освещение и прекрасный вид из окон. • Площадь: Уютные изолированные комнаты, которые создают атмосферу уюта и приватности. • Санузел: Раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. • Ремонт: Квартира с качественным ремонтом, готова к заселению без дополнительных вложений. • Окна: Панорамные окна в одной из комнат наполняют пространство светом и создают ощущение простора. Дополнительные преимущества: • В квартире остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, что позволит вам сразу же начать готовить любимые блюда. • Закрытая территория дома обеспечивает безопасность и комфорт для вас и вашей семьи. Инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, кафе, школы и детские сады. Удобное транспортное сообщение позволит легко добраться до любого района города. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните для организации просмотра и получения дополнительной информации. Код пользователя: 99951 Номер в базе: 4451495

Пpoдаётся однокомнатная квартира в Балaбанoво, мкр Гaгaринa д. 31, на первом этаже мoнoлитнoгo дoмa 2012 гoда постpoйки. Общaя площадь 32,8 кв.м. Жилaя 15 кв.м. Kуxня 6 кв.м. Сaн/узел coвмeщен. Балкoн заcтеклён. Квартиpа в хорошем соcтоянии. Отопление индивидуальное,что даёт Вам возможность не зависеть от коммунальных служб и капризов погоды. Пpoдаётcя с мебeлью-шкафы купе, кухонный гарнитур+ техника на кухне. Отличный вариант сразу заехать и жить. Огороженная территория, большая парковка. В пешей доступности новая школа, большой детский садик, поликлиника, бассейн, ледовая арена, городской сквер, остановка общественного транспорта. Также в самом микрорайоне есть магазин и пункты выдачи. 1 взрослый собственник, без обременений.

Продается великолепная 1-комнатная квартира площадью 39,7 м² в престижном районе "Балабаново-Сити"! Это идеальное место для комфортной жизни, всего в 10 минутах от живописной реки Страдаловки. Квартира отличается продуманной планировкой и современными удобствами. В просторном холле установлена система хранения Альгот, что обеспечивает порядок и уют. Объединенный санузел выполнен в светлых тонах, что создает атмосферу легкости и свежести. Кухня оборудована встроенной стенкой с индукционной плитой на 4 конфорки и электрическим духовым шкафом — здесь вы сможете готовить как профессионал! Также установлена система водоочистки "Барьер", что гарантирует чистую и безопасную воду для вас и вашей семьи. В вашем распоряжении грузо-пассажирский лифт, что делает перемещение по дому максимально комфортным. Уютный двор с детской площадкой на кодовом замке обеспечит безопасность и радость для ваших детей. Расположение квартиры просто великолепное! В шаговой доступности находятся детский сад, школа, гипермаркеты "Магнит", "Пятерочка", "ДА", а также салон красоты, медицинская лаборатория Инвитро и соляная пещера. Для активных семей доступны развивающие кружки и частный детский сад. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры в одном из лучших районов города! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Окажем юридическое сопровождение сделки , до момента передачи ключей!. Услуги агентства оплачивается отдельно. Код пользователя: 172791 Номер в базе: 8176893

Продается однокомнатная квартира с хорошим ремонтом в современном жилом комплексе Балабаново-Сити. Квартира обладает продуманной планировкой и включает отдельную гардеробную, что позволит вам максимально эффективно использовать пространство. Кухня с выxoдoм на застeкленную и утeплeнную лoджию. Мебель и встроенная бытовая техника остаются в квартире. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: торговые центры, а также авто-и ж/д вокзалы. Вы сможете легко добраться в любую точку города. Для любителей природы рядом расположен лес с оборудованной парковой зоной, где вы сможете наслаждаться прогулками на свежем воздухе. Организуем показ. Поможем с одобрением и оформлением ипотеки. Проведем юридически безопасную сделку под ключ. Комиссия агентства оплачивается отдельно Код пользователя: 121062 Номер в базе: 8159807

ЭTУ КBАРTИРУ MОЖНО КУПИTЬ В ИПOТEKУ ПOД CTABKУ oт 14.75 % Уютнaя и cвeтлaя 3х комнатная квapтиpa. OПИСAНИЕ: Площадь квaртиры 79.6 кв.м. Проcтоpная куxня - гостиная и эркерным окном, вместительнaя прихoжaя, две изолированные комнаты, шикарная гардеробная, очень просторный санузел. Индивидуальный погреб для хранения заготовок, овощей. 3.8 кв.м. Глубиной 2.5м. Чистый, ухоженный подъезд, добрые соседи. Тихий двор с детской площадкой. ИНФРАСТРУКТУРА: Квартира идеальна для большой семьи, которой необходимо оставаться мобильными благодаря транспортной доступности, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. - Школа 4, 5 - Детский сад -Поликлиника -Ледовый дворец им. И.Авербуха. ДОКУМЕНТЫ: -1 собственник, - ипотека, -материнский капитал, - наличные. ТЕХНОЛОГИЯ УЛУЧШЕНИЙ: -Квартира участвует в программе улучшений. Закажите с нами дополнительные работы: ремонт, меблировку, замену сантехники. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2017 года. Звоните и мы организуем показ в удобное для вас время. Арт. 80490797

Продается уютная однокомнатная квартира в городе Балабаново на Южной улице, 2Б. Квартира расположена на 8-м этаже 9-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2015 году. Общая площадь составляет 42.5 кв. м, а кухня — просторные 9.7 кв. м. Высокие потолки создают ощущение простора, а окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и покой. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Удобная планировка позволяет рационально использовать пространство. Есть лоджия, которая подойдет для отдыха или хранения вещей. Санузел раздельный, что добавляет удобства в быту. Дом в отличном состоянии, оборудован грузовым лифтом, поэтому можно легко перевозить крупногабаритные вещи. Рядом с домом предусмотрены парковочные места, что решает вопрос с парковкой автомобиля. Инфраструктура района развита: поблизости находятся школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортного проживания. Хорошая транспортная доступность: легко добраться до центра города и других районов. Квартира продается без посредников, возможно оформление в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Это предложение станет отличным выбором как для личного проживания, так и для инвестиций. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества этой замечательной квартиры лично.

Продается 1-комнатная квартира, 45.1 м² — просторно, удобно, выгодно! О квартире: Общая площадь: 45.1 м². Комната: 16.4 м² — светлая и уютная. Кухня: 14.4 м² — просторная, с современным ремонтом. Остается кухонный гарнитур со встроенной техникой (плита, духовка). О доме и районе: Новый дом : современная постройка, качественные материалы. Детская площадка во дворе — идеально для семей с детьми. Большая парковка : всегда есть место для вашего автомобиля. Почему стоит купить? Просторная кухня — готовить одно удовольствие! Удобная планировка, заезжай и живи. Встроенная техника в подарок — экономия времени и денег. Новый дом, комфортное окружение: детская площадка, парковка. Чистая продажа , 1 собственник, готовы к сделке. Не упустите выгоду — звоните и покупайте квартиру своей мечты уже сегодня! Арт. 103731529

Арт. 101540982 Эту квартиру можно купить по эксклюзивной ставке 14,5% — только для клиентов Самолет Плюс! Успейте воспользоваться уникальным предложением. В продаже 2-комнатная квартира 73,5 м² в г. Балабаново, ЖК "Петровский по ул. 1 Мая, д. 11. Квартира расположена на 11-м этаже 14-ти этажного монолитного дома 2024 г. постройки повышенного комфорт класса. Две изолированные комнаты 18,8 м² и 19,8 м², кухня 17,1 м², раздельный сан.узел, прихожая 10,5 м². На первом этаже дома пиццерия, магазины первой необходимости. Парковка наземная. Удобное расположение комплекса в самом центре города, шаговая доступность до ж/д вокзала, рядом школа и детские сады, в пешей доступности сетевые магазины. Юридическая чистота сделки. Один собственник. Обременений нет. Возможно оформление ипотек. Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Звоните, что бы узнать о квартире больше! * Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости! * Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки! * Оперативный показ в любое время. Агентство недвижимости "Самолет Плюс" - Всегда лучший результат! Номер объекта 101540982

Продается уютная евро 2ка в современном жилом комплексе Петровский на улице Энергетиков, 1, в Балабаново, Калужская область. Квартира расположена на 7 этаже 11-этажного блочного дома, построенного в 2020 году. Общая площадь квартиры составляет 45.1 кв. м, кухня 10 кв. м, что идеально подходит для комфортного проживания. В квартире сделан качественный евроремонт, который создаст ощущение уюта и современности. Планировка: одна комната раздельная и кухня-гостиная ,совмещенный санузел, в котором удобно разместить все необходимые предметы. Квартира готова к заселению и не требует дополнительных вложений. В квартире останется кухонный гарнитур, стол и стулья, стиральная машина, шкаф-купе. Дом в отличном состоянии, с благоустроенной территорией и современной инфраструктурой. Для вашего удобства работает пассажирский лифт. Рядом с домом имеется парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школа,детский сад, городской стадион, ДК, вокзал, городской рынок, пиццерия и магазины, остановка общественного транспорта.Это идеальное место для семей, которые ценят комфорт и удобство. Квартира подходит под Ипотеку! Оказываем помощь в получении и одобрении Ипотеки! Приглашаем вас записаться на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Не упустите возможность стать владельцем уютного жилья в современном доме.

Продается просторная,светлая двухкомнатная квартира в центре города ЖК "Белорусский квартал". Квартира с отличным ремонтом, вложений не требует. Характеристика квартиры: - кухня 9,21 кв.м, комната 18,7 кв.м, - спальня 17,06 кв.м, прихожая 7,21 кв.м, ванная 3,21 кв.м, туалет 1,14 кв.м, лоджия 4,15 кв.м. Развитая инфраструктура: рядом 3 школы, 4 детских сада, поликлиника, аптеки, ледовый дворец им. Авербуха, бассейн " Акватория". — Удобная транспортная доступность: по периметру ЖК автобусные остановки, авто- и жд вокзал в пешей доступности-15 мин. — Территория квартала огорожена и круглосуточно охраняется; по периметру установлены видеокамеры. Въезд на территорию квартала организована через КПП со шлагбаумом. Благоустроена, оборудована спортивными и детскими площадками. У каждого подъезда есть тактильные напольные указатели и пандусы ( электрические подъёмники)для инвалидов- колясочников. ЖК оснащен парковочными местами. После продажи часть мебели остаётся. Подходит под ипотеку. Без обременений. Один собственник.

Продается замечательный таунхаус !!! В закрытом микрорайоне, где уютно гулять , и атмосфера витает просто привлекательная, каждый таунхаус не похож друг на друга , здесь можно сделать веранду с выходом на улицу, мангал возле дома со столиками и стульями, как работает ваша фантазия!!! Квартира уютная , сделан хороший ремонт ! На первом этаже кухня - столовая 25 м2 , с разным светом , теплые полы , гардеробная, и санузел.На втором этаже 2 комнаты, и большая ванная - джакузи!!! Балкон с панорамными окнами , с выходом во двор!! Два парковочных места для машины , и мангал для шашлыка возле дома !!! В 10 мин ходьбы поликлиника городская, школа и детский сад на против микрорайона.Недалеко находится новый Ледовый дворец Ильи Авербуха , через дорогу бассейн!!! Все в пешей доступности вся инфраструктура!!! Звоните !!!