Продаётся двухэтажный уютный деревянный дом ИЖС в спокойном, живописном месте в деревне Николаевка, Боровский район, Калужской области.
85 км от МКAД по Киевскому / Калужскому/ Варшавскому шоссе.
Дом: общей площадью 137 м2. Фундамент ленточный. Стены деревянный брус 150х100, утеплитель 100мм. Кровля- профнастил с утеплителем. Окна-ПВХ (ламинированные двойные стеклопакеты). Можно заехать и жить, со временем изменить косметику под себя. Дом теплый, с газовым двухконтурным котлом, есть камин и печь все работает. Кухня остается.
Дом уютный, жилой с чистовой отделкой, заезжай и живи.
1 этаж- тамбур, коридор, кухня, каминный зал, кабинет, просторный санузел.
2 этаж- просторный холл , 2 спальные комнаты.
В доме сделан капитальный погреб.
Коммуникации:
-Электричество: 15 кВт (380В) деревенский тариф.
-Вода: скважина. Система очистки.
-Газ магистральный: в доме.
-Интернет: оптоволокно от 100мб/с.
-ТВ: 2 тарелки МТС и Триколор.
-Кондиционеры в двух спальнях
Дом расположен на земельном участке площадью 16 соток- Земли населенных пунктов (ИЖС). Участок ровный, не потопляемый, разделен домом на две части: с фасадной стороны гараж на два авто, детская площадка, сад камней, хвойный декоративный сад (много редких хвойных растений), цветущие кустарники, плитка.
С тыльной стороны дома: беседка с тандыром и мангалом, летний гостевой домик 3х5 с отделкой и эл. обогревом, топчан с виноградом, второй асфальтированный въезд со стоянкой еще на 2 авто, много фруктовых деревьев и кустарников, площадка под бассейн (летом ставили большой каркасный).
Подъезд: до центра деревни с любой стороны идеальный новый асфальт, 300 метров до дома отсыпаны свежим гравием в 2025г, зимой все идеально чистится (иногда 2-3 раза в день), на фасадной стороне двора фонарь прям над гаражом центрального освещения.
Деревня спокойная, с двумя прудами, староста депутат делает для деревни очень много. До реки 800 метров, грибы, ягоды, охота.
Дом находится в 5км от г. Боровска со всей инфраструктурой: школы, детские сады, фитнес-центры, сетевые и фермерские магазины, медицинские центры, Храмы, платная рыбалка, садовые центры. Комлевское озеро с пляжем. До г. Обнинска 20 минут езды.
Один взрослый собственник без обременений.
Все документы готовы к сделке. Обоснованный торг при осмотре.
Приму все виды гос капиталов: материнский, северный, военный, итд.
