Продажа четырехкомнатных квартир на последнем этаже в Калуге

Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (улица Болдина, 12), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 106.7 кв.м., на 18 этаже. Новый жилой дом от Специализированного застройщика "Ташир" расположен по адресу: г. Калуга, ул. Болдина, 12.

Продается 4-х комнатная квартира на 3-м этаже 3-х этажного кирпичного дома на улице Салтыкова-Щедрина. Общая площадь - 100,3 кв.м, жилая - 71,5 кв,м, кухня - 10,3 кв.м. Санузел раздельный, косметический ремонт. В 7-ми минутах ходьбы река Ока. Рядом с домом находится: школы, детские сады, больница, детская поликлиника, мини рынок, различные магазины, остановки общественного транспорта. Для клиентов компании "Этажи" действует полное юридическое сопровождение сделки с выдачей гарантийного сертификата на приобретаемую квартиру, бесплатные консультации юриста и специалиста по ипотеке, а также помощь в оформлении ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров компании. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 90210 Номер в базе: 2880882

Продается 4-комнатная квартира в центре города Калуга (угол ул. Ленина и К.Либкнехта). Теплый 2-х этажный дом 1950 года постройки. Отличная планировка для большой и дружной семьи. Соседей немного, так как в доме мало квартир. Комфортный 2-й этаж, квартира теплая - НЕ угловая. Состояние квартиры жилое. Площадь 68,2 квм, комнаты (18,8 + 12,2 + 10,5 + 9,3 квм), кухня 7,9 кв.м. Высокие потолки. В шаговой доступности вся инфраструктура центра: школы, детский садик, магазины, остановки, Концертный зал, новый Центральный стадион и множество огранизаций и учреждений. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 6811 Номер в базе: 3087315

Продается уютная четырехкомнатная квартира в районе Московской площади, напротив школы 19. Квартира расположена в панельном пятиэтажном доме на пятом этаже. В квартире выполнен косметический ремонт. Есть перепланировка: кухня объединена с комнатой, объединен санузел. Есть балкон. Район один из самых востребованных в Калуге. Инфраструктура вся в шаговой доступности: школы, детские сады, остановки общественного транспорта, сетевые магазины, поликлиника, клубы, скверы и т.д. Звоните! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 90334 Номер в базе: 3001831

Арт. 96907818 В продаже уютная квартира в сталинке, расположенная в расширенном тихом центре города. Этот кирпичный дом с высокими потолками и свежим евроремонтом привлекает внимание своим очарованием и комфортом. Просторные четыре изолированные комнаты идеально подходят как для семьи, так и для создания уютного рабочего пространства. В квартире делали полностью новый ремонт: поменяны абсолютно все трубы, электрика, радиаторы, окна, полы. Вся сделанная перепланировка - УЗАКОНЕНА!!! Запланирован капитальный ремонт всего дома в 2026 году. Дружные соседи, парковка во дворе дома всегда свободна. Так же есть возможность выкупить гараж рядом с домом (гараж стоит на участке оформленный в собственность, а не принадлежащий городу). Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт в одном из самых привлекательных районов города. Расположение в расширенном центре обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам. По всем остальным вопросам обращайтесь оп номеру, указанный в объявлении!

Арт. 77060686. Просторная квартира в самом центре Калуги! В престижном районе в центре города продается современная 4-х комнатная квартира в кирпичном элитном доме 2008 года постройки с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ отоплением! Всего восемь квартир в подъезде, по две квартиры на этаже. Квартира занимает большую часть этажа, дом попеременной этажности. Индивидуальное отопление, двухконтурный котел. Регулируемые теплые полы. Высокие потолки. Ремонт выполнен высококачественными материалами. В квартире остаётся кухонный гарнитур,встроенная техника,качественая сантехника Hansgrohe,Ravak. Есть две большие остекленные лоджии.Всегда есть место для машины во дворе. Двор закрыт под шлагбаум. Рядом школа 6 и 13, детские сады, МГТУ им.Н.Э.Баумана, магазины, остановки, парк Циолковского, музей Циолковского, Городской парк, набережная , сквер Мира, памятник 600 лет Калуге, фитнес-центры, пункты выдачи Ozon, CDEK, Wildberris. Здесь вы найдёте все,что нужно для комфортного проживания. Звоните.Оперативно покажем в удобное для Вас время!

В самом центре Калуги в продаже 4-комнатная квартира в кирпичном доме 2000 года постройки! Общая площадь квартиры 122,0 кв.м ( с учетом лоджии и балконов ). 117,5 кв.м без учёта 1 лоджии и 2 балконов. Жилая площадь 73,9 кв.м. Комнаты 23,9 / 18 / 17.8 / 14.2 кв.м. Кухня 9,9 кв.м с выходом на балкон. Лоджия просторная 6,2 кв.м. 2 балкона по 2,3 кв.м. Два совмещённых санузла. Квартира не угловая. Планировка на две стороны. Так же идёт своя кладовка на площадке. О доме: - закрытая территория. - кирпичный дом 2000 года постройки. - 9 этажей плюс полноценный тех этаж. - отопление центральное. - новый пассажирский лифт. Выполнен качественный ремонт из современных материалов, возможно заехать и жить без лишних вложений. Мебель и техника остаются покупателям! В районе развита инфраструктура: магазины, аптеки, ТЦ, школа и дет.сады, фитнесс-центр, остановки общественного транспорта в любую точку города, все в шаговой доступности. Звоните-показ в любое удобное для вас время!!! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 51364 Номер в базе: 8491693

Мечтаете купить крупногабаритную 4-х комнатную квартиру в центре нашего города для своей дружной семьи? Тогда этот вариант для Вас. Предлагаю отличную 4-х комнатную квартиру на крайнем этаже кирпичного дома (квартира ДВУХ УРОВНЕВАЯ), общей площадью - 133.5 кв.м. (По документам без учета лоджий 123.5 кв.м.) - Добротные комнаты: 19.9 кв.м., 17.1 кв.м., 13.1 кв.м., 9.1 кв.м. - Два сан узла, две застекленные большие лоджии, кладовая (гардеробная). - Большая группа прихожей, под лестницей можно организовать дополнительное пространство. - На втором этаже есть пространство 18.8 кв.м., где можно организовать рабочую комнату. При продаже остается очень много чего, более подробно по телефону или при встрече. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, где в шаговой доступности школы 14, 21, 15, детские сады:Алые паруса 88,Ракета 15, Родничок 77, торговые центры и магазины, почта и банки, сквер им.Воронина. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 173504 Номер в базе: 3012137

Арт. 106923065 Продается 4-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1973 года постройки по адресу: ул. Ольговская, д.19. Общая площадь квартиры 58,2 м2, комнаты смежно-изолированные: 8,3, 17,6, 9,8 и 7,7 м2, кухня 5,8 м2, с/у раздельный, есть застекленный балкон с выходом из комнаты. Квартира в жилом состоянии, можно заехать и жить первое время без дополнительных вложений, но каждый при желании может сделать ремонт "под себя". Квартира меблирована, оснащена необходимой техникой, частично остается будущим владельцам. Отопление, горячая и холодная вода - центральные. Приборы учета есть на газ, воду, электричество, а также общедомовой счётчик на теплоэнеогию. Квартира без перепланировок, без обременений, подходит под ипотеку и все виды сертификатов. Данный микрорайон отличается от других спальных районов наличием живописного естественного леса, отличное место для пеших, велосипедных и лыжных прогулок. В шaгoвой доcтупнoсти вcя инфраструктуpа: магaзины, банки, аптеки, поликлиники, остановки общественного транспорта, для ваших детей - школа 16 и детский сад 108 Дружба. Центр недвижимости "Метражи" - новый стандарт качества, доступный каждому! Забирай метры счастливой жизни!

4-комнатная квартира для большой семьи в тихом районе. Готовое решение или плацдарм для дизайна! Общая площадь квартиры - 58,9 кв.м. Преимущества этой квартиры: — 4 изолированные комнаты (18,1-9,7+8,4+7,9 кв.м.) - личное пространство для каждого члена семьи; — раздельный санузел, что очень практично; — компактная кухня на 5,7 кв.м.; — и балкон. Дайте волю фантазии! Отличный вариант для перепланировки в стильную ЕВРОТРЕШКУ с просторной кухней-гостиной и 3 отдельными спальнями. Панельный дом 1976 года постройки (крыша отремонтирована в 2022 году!). С пятого этажа удобнее присматривать за детьми и меньше шума от соседей сверху. Состояние квартиры хорошо передают фотографии, сейчас можно заезжать и жить, постепенно переделывая косметику под ваши семейные предпочтения. Мебель и техника остаются. На полу плитка в кухне, коридоре, ванной комнате и туалете, линолеум в комнатах. Установлены счетчики на воду и электричество. Развитая инфраструктура: рядом детские сады "Светлячок" и "Чебурашка", недалеко школа 49 (хотя не далеко еще гимназия 19 и школа 30). Много магазинов, отделение Сбера, почта, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Удобная транспортная доступность, в центр города добраться легко и на общественном транспорте, и на авто. Вблизи ул.Изумрудная и ул.Карачевская. Ищете большую квартиру для дружной семьи? Это именно то, что вам нужно. Ваш новый уютный дом ждёт вас! Хотите узнать больше? Просто позвоните нам или напишите в чат — мы с удовольствием проконсультируем вас и договоримся о просмотре квартиры. Номер объекта: 21904.

КОМФОРТНАЯ 4-комнатная квартира для семьи с детьми, рядом со школой 25 (мкрн. Малинники) — шикарная планировка — хороший ремонт — район с развитой инфраструктурой Общая площадь квартиры - 75 кв.м (с учетом балкона 2,9 кв.м, без него по ЕГРН - 72,1 кв.м). Планировка - шикарная, оптимальна для большой семьи с 2, 3 и даже 4 детьми: — 4 изолированные комнаты (18,2 + 14,1 + 8,5 + 8,4 кв.м) — расставляйте мебель как удобно, места хватит всем — большая кухня - 8,3 кв.м — просторная кухня для совместных семейных обедов и кулинарных экспериментов — удобная входная зона — раздельный санузел — и балкон (уже застеклен алюминиевыми раздвижными рамами, отделан.) Квартира в хорошем состоянии, можно сразу переезжать и постепенно обустраивать ее по своему вкусу. На полу ламинат, везде натяжные потолки. ПВХ остекление. Установлен кондиционер. Новая колонка автомат Electrolux. При продаже остается кухонный гарнитур, частично мебель. Прекрасное расположение дома. Рядом со школой 25 (1 минута!): ваши дети смогут безопасно и быстро добираться до школы, экономя ваше время и нервы. А школа искусств 5 откроет новые таланты! В шаговой доступности детский садик "Малинка". Сетевые и более мелкие магазины, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс. Удобная транспортная доступность - до центра города 15-20 минут на авто, общественный транспорт ходит регулярно. Запишитесь на просмотр уже сегодня! Звоните или пишите в чат — мы готовы ответить на все ваши вопросы и показать вам эту квартиру. Номер объекта: 21802.

Прекрасная 4-комнатная квартира, расположенная на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома, с полноценным техническим этажом над ней. Это идеальное жилье для тех, кто ценит комфорт и уют. Квартира имеет продуманную планировку с изолированными комнатами, что обеспечивает максимальную приватность и комфорт для всех членов семьи. Теплый пол в ванной и туалете добавляет дополнительный уют в холодные дни. Удобный тамбур создает дополнительное пространство для хранения и обеспечивает удобный доступ в квартиру. Индивидуальное отопление позволяет регулировать температуру в квартире по своему усмотрению и значительно снижает коммунальные платежи, которые здесь очень низкие. Квартира ориентирована на три стороны света: север, запад и юг, что обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня. В квартире остается почти все, что представлено на фотографиях, что делает переезд максимально удобным и быстрым. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 124239 Номер в базе: 3002482

Продается просторная четырехкомнатная квартира на улице Гурьянова, 43 в Калуге. Общая площадь квартиры составляет 59 кв. м, жилая площадь — 44 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1985 году. Это отличный вариант для большой семьи или тех, кто ценит пространство и комфорт. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность оформить интерьер по своему вкусу и создать уютное пространство, идеально подходящее для вас и вашей семьи. В квартире один отдельный санузел и балкон с видом во двор, что добавляет дополнительное пространство для отдыха и хранения. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной территорией и подъездом. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой части города. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку, что открывает дополнительные возможности для приобретения жилья. Все документы готовы к сделке, без обременений и юридических сложностей. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор.

Продается 4-х комнатная квартира по ул. В. Андриановой, д. 64. Дом расположен в тихом месте между ул. Ленина и К Либкнехта. Дом панельный, 1971 г.п. Чистый подъезд. Квартира требует внимания. Оперативный показ, ключи на руках. Отличная транспортная доступность. Рядом вся необходимая инфраструктура. 17393

Прекрасная возможность для тех, кто ценит комфорт и уют! В продаже великолепная 4-комнатная квартира, расположенная в тихом и спокойном районе Калуги. Эта квартира на 5-м этаже 5-этажного панельного дома станет идеальным местом для вашей семьи. Угловая, но невероятно тёплая и светлая, она не знает проблем с плесенью! В квартире выполнен новый качественный ремонт, а по всему её периметру проложен тёплый пол, что создаёт атмосферу уюта и заботы о вас. Вы станете первыми владельцами этой замечательной квартиры, и она готова встретить вас с распростёртыми объятиями. Район, в котором расположена квартира, отличается отличной транспортной доступностью. Общественный транспорт ходит регулярно, что позволяет вам без труда добраться до центра города в любое время суток — всего за 18-26 минут. В дневное время автобусы курсируют каждые 15-20 минут, а ночью — раз в час. Инфраструктура здесь прекрасно развита: в шаговой доступности, всего в минуте от дома, находятся детский сад и школа до 4 класса. Для старших школьников предусмотрен удобный школьный автобус, который забирает детей на остановке всего в 3 минутах от вашего нового дома. Кроме того, всего в 20 минутах неспешной прогулки расположены сероводородные озёра — идеальное место для отдыха на природе. А если вы любите лесные прогулки, то вокруг вас раскинулись леса, полные съедобных грибов и ягод. Не упустите шанс стать обладателем квартиры своей мечты! Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр — такая возможность бывает не часто! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 37190 Номер в базе: 3853565

Прекрасная возможность стать владельцем уютной 4-комнатной квартиры в живописном микрорайоне Турынино-2! Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, простор и качество жизни. ХАРАКТЕРИСТИКА: Общая площадь-86,43 кв.м 3 изолированные комнаты 10,4 кв.м, 14,2кв.м, 13,4 кв м Гостиная 23,3 кв.м, Кухня 8,8кв.м Прихожая 12,4 кв м Квартира не угловая СОСТОЯНИЕ: В квартире выполнен качественный ремонт: подвесные потолки установлены новые окна поменяны радиаторы и сантехника ИНФРАСТРУКТУРА: Школа и детский садик. Магазины Остановка общественного транспорта Подходит для покупки в ипотеку и различные сертификаты. Торг Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 130970 Номер в базе: 4413892

Номер в базе агентства 100157 О квартире : светлaя, тёплая и просторная, шикaрнaя плaнировка, пpоcтоpная куxня, 3 большиe лoджии, раздельный санузел, в дoме cобcтвенное TСЖ - коммунaльныe платeжи как за 2-х комнатную квартиру! Инфраструктура : школа, детский сад, институт, спортивные площадки, аптеки, поликлиника, почта и супермаркеты в пешей доступности. Порядочные соседи. Подходит под ипотеку, материнский сертификат и т.д.

Вашему вниманию четырехкомнатная квартира в районе ж/д вокзала Калуга-1. Квартира полностью под Ваш ремонт, можно сделать все что пожелает Ваша фантазия. Квартира хоть и угловая, но очень теплая. Также есть балкон незастекленный. Раздельный санузел. Хороший ухоженный подъезд. Дружелюбные соседи. Бонусом идет место в подвале, это дополнительное место для хранения Ваших вещей. Хороший развитый район в пяти минутах езды от центра. Два собственника , без обременнений. Остались вопросы. ЗВОНИТЕ!!! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 156492 Номер в базе: 4312125

Просторная четырехкомнатная квартира улучшенной удобной планировки 89.1кв.м. Калуга ул. Советская д.34 рядом вся инфраструктура детский сад, школа, спортивная площадка, супермаркеты, магазины. Квартира теплая (даже в межсезонье, пока не дали отопление), находится на 9 этаже 10-ти этажного дома 1993 г. постройки. Все комнаты изолированы, санузел раздельный, большая кухня 10,1 кв.м, рядом с ней вместительная кладовая, которые можно объединить. 2 застекленные лоджии на разные стороны. Г/х вода, центральное отопление. Что важно, кухня находится окнами во двор - идеально шума с дороги не слышно. Транспорт общественный 10 мин до центра, на своем авто 7 мин. Хорошие, дружные соседи, Рядом с домом (практически во дворе) находится территория КДЦ (культурно досуговый центр) очень удобно гулять с детьми. Там находится большая детская площадка, огороженная забором. Зимой там ставят елку и проводят праздники. Недалеко от дома есть автостоянка, кому надо ставить машину не во дворе. Остается кухонный гарнитур с техникой, мебель в спальне. По всем вопросам звоните и приходите на осмотр. Квартира подходит под Ипотеку и все виды сертификатов. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 174282 Номер в базе: 4390316

Продается уютная 4-комнатная квартира в Калуге по адресу улица Гурьянова, 10. Общая площадь — 74.9 кв. м, расположена на 5 этаже панельного дома, построенного в 1972 году. Просторная планировка с двумя балконами и окнами, выходящими как на улицу, так и во двор, создают комфортное и светлое пространство для жизни. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу въехать и обустроить жилье по своему вкусу. Комнаты просторные и светлые, на кухне площадью 5.9 кв. м можно приготовить вкусный обед для всей семьи. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом находится в хорошем состоянии, во дворе предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для вашего автомобиля. Вблизи дома есть школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому вам не придется тратить много времени на поездки за необходимыми услугами и товарами. Условия сделки: прямая продажа от собственника, подходит под ипотеку. Юридически чистая квартира, без обременений и задолженностей. Все документы готовы к сделке, поэтому процесс оформления пройдет быстро и без лишних хлопот. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните, записывайтесь на просмотр и приезжайте оценить все преимущества лично.

Продаётся 4-комн. квартира, 59.2 м² Продам четырёхкомнатную квартиру на пятом этаже пятиэтажного дома по Ул.Ольговская. Дом находится на второй линии, вдали от дороги Общая площадь 59,1 кв.м, жилые комнаты 17,2+9,8+8,5+8кв.м,кухня 5,9 кв.м. Окна квартиры выходят на разные стороны (зал, две спальни ,кухня на восток ,третья спальня- север). В квартире косметический ремонт: на стенах обои светлых тонов,на полу ламинат, в ванной комнате и санузле керамической плиткой выложены стены и пол Квартира чистая и уютная Балкон застеклен и выходит во двор Просторная прихожая Остается кухня,мебель в комнатах , холодильник, со всей техникой и мебелью обращались аккуратно, все в хорошем состоянии Санузел раздельный . Капитальный ремонт крыши был произведён в 2020 году Соседи тихие Хороший выезд за город Три школы, четыре детских сада, супермаркеты и различные магазины, оптовая база Холодильник,фитнес центр ,поликлиника ,остановка общественного транспорта -все в шаговой доступности Звоните покажем в любое время по договоренности. Для покупателей компании Этажи, имеются хорошие бонусы, в качестве сертификата гарантии сделки, и бонусные программы от наших партнёров. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 90308 Номер в базе: 3123223