Купить 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на улице Гурьянова в городе Калуга (от 7,2 млн руб.)

Просторная двухкомнатная квартира в кирпичном доме 1998 года постройки, общей площадью 70,5 кв.м (плюс лоджия 3 кв.м). В 2016 году сделан капитальный ремонт: установлены пластиковые окна, полностью заменена сантехника (включая трубы), новая проводка и электрика, выровнены стены и пол, сделана доп. шумоизоляция, установлены натяжные потолки, лоджия утеплена. Кухня - 10,4 кв.м. Санузел + ванная 5,2 кв.м. Прихожая 16 кв.м. Площадь комнат 20,7 и 18,4 кв.м. Oстaется кухонный гарнитур, 2 встроенных шкафа-купе и большой шкаф-кладовка за входной дверью. Другую мебель можем оставить по-договоренности. Квартира теплая, не угловая, просторная, светлая, с удобной планировкой. Над квартирой находится нежилой технический этаж, который сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Чистый подъезд, хорошие доброжелательные соседи. Имеется подвал. Также на 1-ом этаже есть 2 помещения для хранения колясок/велосипедов. В шаговой доступности две школы, три детских сада, поликлиника, почта, сбербанк и продуктовые магазины, конечная остановка общественного транспорта. Тихий, зеленый двор с детской площадкой, много мест для парковки. Квартира в собственности 10 лет, без залогов и обременений. Собственник. Уважаемые риелторы, продаем сами, в помощи не нуждаемся, не тратьте наше и свое время.

Арт. 117220025 Вашему вниманию представлена однокомнатная квартира. Адрес: Район Московский, улица Гурьянова, рядом с остановкой городского транспорта О доме: 1 из 5 эт. дома, материал кирпич, 1986 год постройки. О квартире: Общая площадь: 32.7 Площадь кухни: 6.9 Предлагаем Вашему вниманию достоинства данного объекта: - балкон застеклен - заменена сантехника, электрика, выполнена стяжка пола - мебель и техника О локации: детский сад, школа. Рядом ул. Карачевская, ул. Московская, Азарово. Магазины сетей, овощные лавки, свежая выпечка. Квартира подходит под ипотеку, материнский сертификат и т.д. Ждём вашего звонка! Торг! Агентство недвижимости Elite House — Мы знаем, как продавать и покупать недвижимость. Грамотный подбор объекта недвижимости.

Просторная 3-комнатная квартира для дружной семьи на ул. Гурьянова (мкрн. Силикатный)! теплый, кирпичный дом отличный ремонт удобная планировка - просторно и удобно Состояние квартиры полностью соответствует фото, можно сразу заезжать и праздновать новоселье! Никаких вложений не требуется! На полу ламинат и керамогранит. Везде натяжные потолки. В ванной комнате и туалете отделка плиткой, сантехника и коммуникации в отличном состоянии. Везде ПВХ остекление. Общая площадь квартиры - 92 кв.м + 3,6 кв.м лоджия, отличная планировка имеет ряд преимущества: — 3 комнаты все ИЗОЛИРОВАННЫЕ у каждого будет своё личное пространство (19,5 + 18,0 + 16,2 кв.м); — большая кухня (15,4 кв.м), идеально подходит для семейных обедов и посиделок с друзьями; — раздельный санузел с большой ванной комнатой, которая позволила установить угловую ванну; — выход на лоджию из спальни. Отличная локация - район тихий и спокойный, но при этом всё необходимое под рукой! В пешей доступности 2 школы (49 и 30), 3 детских садика, много сетевых магазинов, остановка, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс, почта РФ. В общем, это практичный вариант для большой семьи, которая ценит комфорт, простор и тишину. Хотите узнать больше? Звоните или пишите в чат! Ответим на все ваши вопросы и организуем показ. Номер объекта: 22119.

Продаю двухкомнатную квартиру в спальном районе Калуги рядом с торговым кварталом. Квартира расположена на втором этаже девятиэтажного дома 1988 года постройки, общая площадь составляет 49,3 квадратных метров. Квартира светлая и уютная, с хорошим советским ремонтом, мебелью и техникой. Комнаты раздельные, санузел раздельный. Имеется застекленный балкон. Пластиковые окна. Кладовая. Район с развитой инфраструктурой, рядом находятся магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Недалеко находится торговый квартал, где можно купить все необходимое для жизни. Сзади дома располагается большая детская площадка и тренажеры. Цена квартиры - 4,5 миллиона рублей. Торг уместен. Гарантируем профессиональное сопровождение от экспертов и опытных юристов в сфере недвижимости на всех этапах сделки. Помогаем в оформлении ипотеки по сниженным ставкам. Кроме того,работая с нами вы получаете возможность получить страхование со скидкой. Звоните, что бы узнать подробнее о квартире и договориться о просмотре в удобное для вас время!

Арт. 82398989. Продается уютная часть дома с земельным участком 2.7 сотки! **Описание дома:** Компактный дом с большим потенциалом для обустройства! Включает: — **просторную комнату** (19 кв.м), — **кухню** (7 кв.м), — **пристройку** (7 кв.м) с подведенной канализацией (возможно обустройство санузла, мастерской или дополнительной жилой зоны). **Коммуникации:** газ, вода, канализация, отопление от газового котла. Дом готов к ремонту — идеальный вариант для тех, кто мечтает создать уютное гнездышко "под себя". **Участок:** 2.7 сотки земли — место для сада, зоны отдыха или будущих построек. Уже сейчас соседи активно развивают свои владения: некоторые добавили пристройки и вторые этажи, что открывает возможности для расширения и вашего объекта! **Локация — идеальная!** — Школа в **50 метрах** (удобно для семей с детьми). — Ж/д вокзал "Азарово" в **100 метрах** (отличная транспортная доступность). — Вся инфраструктура под рукой: магазины, остановки, кафе. **Ваш шанс:** дом ждет нового хозяина, готового вдохнуть в него жизнь. Удачное расположение, готовые коммуникации и перспектива увеличения площади делают этот вариант выгодным вложением! **Звоните, чтобы увидеть своими глазами и начать воплощать свои идеи!** Такое описание подчеркивает преимущества, стимулирует воображение покупателя и делает акцент на выгодной локации и потенциале объекта.

Продается двухкoмнатная квартиpа в кирпичном доме 1961 года постройки. Квартира находится нa первoм этaже 2-3-х этажного здания. В квартире две смежные комнаты. В квартирe выполнен хороший pемонт. Окна ПВХ. При продаже остается практически вcя мeбель: (диван, журнальный столик, вешалка в прихожей, кухонный гарнитур, стол и стулья на кухне) и тeхникa (телевизор, холодильник, стиральная машинка), а также сантехническое и газовое оборудование, заходи и живи. Совмещенный санузел. Квартира неугловая, очень светлая и теплая. Развитая инфраструктура, рядом школа 30, дет.сад 71 "Вишенка", магазины (Магнит, 5-ка, Праздничный), Дом культуры, сквер, почтовое отделение, остановка общественного транспорта. Все документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку и сертификаты. Помощь в одобрении ипотеки. Звоните, организую показ.

Собственник. обременений нет. 2 этаж в 5 этажном доме. окна на обе стороны дома. одна комната с балконом вторая комната с лоджией. санузел раздельный. есть кладовая 2 метра. кухня 9 метров. + подвал в районе 3 квадратных метров Более подробно по телефону.

В продаже 1-кoмнaтнaя квартира в развитом районе Силикатный. Дoм киpпичный, квaртирa нa первом этаже, высокий цоколь, окна выходят на зеленую зону. Квартирa c кoсмeтичecким peмoнтом, все oстается. B квартиpe устaновлены oкнa ПВX. Санузeл совмещeнный. Бeз балкoнa. При пpодaже вcе остaeтcя. Один взроcлый сoбственник, никто не прописан. В шаговой доступности вся инфраструктура города. Звоните, отвечу на все вопросы, организую оперативный показ.

Арт. 55023654. Продается 2-комнатная квартира, в кирпичном доме по ул. Гурьянова, дом 10 к.2 , общей площадью 40,3 м2. Квартира перепланирована из блока в общежитии. В шаговой доступности вся инфраструктура. Рядом три детских сада, две школы, почта, Сбербанк, поликлиники, ж/д вокзал, мини-рынок, магазины, остановки общественного транспорта. Изолированные комнаты с выходом на лоджию. Квартира очень тёплая и светлая. В квартире выполнен косметический ремонт. При продаже остается кухонный гарнитур, духовой шкаф, варочная панель, холодильник, вся мебель и текстиль.Санузел раздельный, счетчики холодной и горячей воды. Есть подвал для использования 14 кв. м. В подъезде предусмотрено место для хранения велосипедов, колясок. Во дворе много парковочных мест. Вход в подъезд оборудован видеонаблюдением. Поможем с одобрением ипотеки на выгодных для вас условиях. Работаем со всеми социальными программами ( материнский капитал, военный сертификат и пр.)

Продаётся уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме 1983 г. постройки. По ул. Карачевская дом 25. Квартира расположена на 5 этаже 5 эт. дома. В квартире выполнен ремонт. Общая площадь 21. 2 кв.м. Квартира светлая, тёплая, не углoвaя. Oкна выxодят во двop, сoлнeчная cтopона. При продаже в квapтирe oстаeтся вся мебель, кондиционер, холодильник, стиральная машина. Квартира чистая. Заезжай и живи! Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, но в тоже время тихом и спокойном, рядом находится частный сектор. В пешей доступности расположена остановка общественного транспорта, магазины пятёрочка, магнит, школа, детский сад, детская площадка. Квартира без обременений. Подходит под ипотеку, материнский капитал. Показ по предварительной договоренности. Звоните отвечу на все интересующие вопросы. Полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты сделки. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 155431 Номер в базе: 8662452

Артикул: 539822 Продается уютная квартира по адресу: улица Гурьянова, 57/2, Калуга Предлагаем вам стать владельцем прекрасной квартиры, которая станет вашим надежным убежищем и местом для счастливой жизни. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, тепло и уют, а также практичность в повседневной жизни. Здесь вы найдете все, что нужно для спокойной и гармоничной жизни. О квартире -Продается чистая, теплая и уютная квартира на 5/6 этаже клубного кирпичного дома 2005 года постройки. -Общая площадь составляет 37,8 м². Кухня площадью 11 м² просторная и функциональная, с встроенной мебелью и техникой, что делает ее удобной для приготовления пищи и приятного времяпрепровождения. -Санузел совмещенный, в современной керамической плитке. -Наличие застекленной лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения. -Особое преимущество — индивидуальное отопление, которое позволяет экономить бюджет и создавать комфортную температуру в любое время года. О доме Дом, построенный в 2005 году, отличается надежностью и качественной кирпичной конструкцией, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и долговечность. Здание поддерживается в хорошем состоянии, регулярно проводятся необходимые работы по содержанию общего имущества. Это спокойный и ухоженный дом, где созданы все условия для комфортного проживания. О районе Район, где расположена квартира, — это одно из самых привлекательных мест Калуги с развитой инфраструктурой и живописной атмосферой. Здесь вы найдете все необходимое для повседневной жизни: множество магазинов, кафе, аптек и других объектов бытового обслуживания. Школы и детские сады находятся в шаговой доступности, что делает район идеальным для семей с детьми. Остановки общественного транспорта расположены рядом, обеспечивая удобное сообщение с другими частями города. Район славится своими зелеными зонами и спокойной обстановкой, что создает прекрасные условия для жизни, где можно наслаждаться тишиной и природой, не отказываясь от городских удобств. Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы -Средняя общеобразовательная школа 49 - 338 м (4 мин.) -Средняя общеобразовательная школа 30 - 437 м (6 мин.) Детские сады -Детский сад Чебурашка - 90 м (1 мин.) -Детский сад 106 Светлячок - 143 м (2 мин.) -Детский сад 57 Рябинка - 349 м (5 мин.) -FunnySunny - 371 м (5 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 158 м (2 мин.) -Глобус, мобильная лавка - 164 м (2 мин.) -Пятёрочка - 185 м (2 мин.) -Верный - 440 м (6 мин.) -Праздничный - 479 м (6 мин.) Медицинские учреждения -Отделение дневного пребывания медицинской реабилитации для пациентов с соматическими заболеваниями - 264 м (3 мин.) -Детская городская больница, детское поликлиническое отделение 8 - 274 м (4 мин.) -Городская поликлиника, поликлиническое отделение 1 - 307 м (4 мин.) -Микрохирургия глаза имени С.Н. Фёдорова, лечебно-диагностический кабинет - 311 м (4 мин.) -Хатико - 386 м (5 мин.) Аптеки -АптекаПлюс - 147 м (2 мин.) -Апрель

Продается уникальная КВАРТИРА В ДОМЕ КОМФОРТ-класса, идеально подходящая для СЕМЕЙНОЙ ипотеки или IT! Это предложение БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДОВ — только чистая выгода и комфорт! Квартира расположена на закрытой территории с охраной, что обеспечивает безопасность и спокойствие. Вам не придется беспокоиться О ПАРКОВКЕ — для каждой квартиры предусмотрено отдельное место. Дворы без машин создают атмосферу уюта и тишины, а велосипедные дорожки и оборудованный лес для отдыха станут отличным местом для прогулок. На территории есть детский сад, а в пешей доступности находятся школа и супермаркеты, а также остановки общественного транспорта. Квартира площадью 60.5 м² с продуманной планировкой ждет своего владельца! Просторная кухня-гостиная 20.7 м², две уютные комнаты 12 м² и 13.6 м², а также большой холл создают идеальные условия для комфортной жизни. Предчистовая отделка (White Box) позволит вам реализовать свои дизайнерские идеи. Установлено ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, что гарантирует низкие платежи за отопление. В квартире уже проведены электрическая разводка и заведены трубы, а качественная стяжка пола и ровные стены обеспечивают отличное состояние для дальнейшей отделки. Большие двухкамерные окна наполняют пространство светом и открывают прекрасный вид на лес. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Без дополнительных расходов, только чистая выгода и комфорт. Звоните прямо сейчас для организации показа! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 90295 Номер в базе: 3907922

Тёплая угловая квартира с индивидуальным отоплением и тёплыми полами. Низкие платежи за коммунальные услуги. Остаётся всё что есть на фото. Школа видна из окна, сад в шаговой доступности.Несколько собственников. Без обременений. Звонить прошу после 18-00. Если есть срочные вопросы пишите в чате отвечу. Риелторов прошу не звонить, если нет покупателей. В качестве бонуса идёт кладовка 9м2 в подвале дома.

Продам 1 к.квартиру с индивидуальным отопление в кирпичном доме 2015 г.постройки. Квартира на удобном 4-м этаже 9-ти этажного дома. С большой кухней 12 м2, с застекленной лоджией, ориентированной на запад, просторной почти квадратной комнатой 20 м2. В квартире выполнен предчистовой ремонт, разведена система отопления, электричество. Все черновые работы завершены. Остается только сделать финишный ремонт под себя (ламинат, обои, потолки). Дом удобно расположен у развязки, обеспечивая быстрый выезд из города, минуя все пробки. Квартира видовая, хоть этаж и не высокий. Бонусом к квартире идут потрясающие яркие закаты, которыми Вы можете хоть ежевечерне любоваться из своих окон. Фото вида из окна приложила. Звоните, организую оперативный показ, ключи у меня. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 64639 Номер в базе: 3044120

Продается НОВАЯ однокомнатная квартира в спокойном и уютном районе Калуги Силикатный, на улице Карачевская! Это идеальное место для комфортной жизни, где вы сможете насладиться тишиной и уединением, не отказываясь от всех удобств городской инфраструктуры. - Общая площадь квартиры составляет 37,6 м², что идеально подходит для одного человека или молодой семьи с ребенком. - Просторная кухня площадью 10 м², СЕРДЦЕ КВАРТИРЫ, станет отличным местом где сможет расположиться вся семья. - Большая и светлая комната в 17 м², которую также можно разделить на зону отдыха с телевизором и спальную зону, что подарит вам уют и комфорт. - Застекленный балкон добавляет дополнительное пространство (в процессе остекления ПВХ, входит в стоимость) - Раздельный санузел обеспечивает удобство в повседневной жизни. (В процессе доделывания ремонта в ТУАЛЕТЕ, будут постелены полы , отделаны стены). Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1982 году. Она не угловая и всегда теплая благодаря центральному отоплению. Вода горячая и холодная также централизованная, а электрическая плита сделает приготовление пищи еще более удобным и сэкономит ваши расходы на коммунальных платежах. - Внутри квартиры выполнен качественный евро-ремонт с использованием дорогих материалов. -Полы идеально выровнены, залита стяжка и постелен ламинат 33 класса. - Электропроводка полностью заменена на медную в 2.5 мм., а также сантехника, трубы и радиаторы отопления новые. - Стены отштукатурены и поклеены дорогие обои. - Потолки натяжные, а освещение представлено стильными дизайнерскими светильниками с несколькими режимами. - Пластиковые окна обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. - Санузел: установлены новые туалет и ванна, а также подключена стиральная машина автомат) -- Система хранения встроенных, глубоких отделов под шкафы в комнате, позволит прилично с экономить бюджет и пространство в квартире. - Интернет кабель подведен внутри стен, под выход для роутера. - Подведена возможность для подключения кондиционера, также пока не поклеены обои возможна установка собственником. ---Электричество по льготному тарифу, пользуйтесь без экономии, цена выходит до 500р. В шаговой доступности от квартиры расположены все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, школа, остановки общественного транспорта и сетевые магазины. Это делает жизнь здесь максимально комфортной и удобной. Прямая продажа, все документы в полном порядке, один взрослый собственник. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, отвечу на все ваши вопросы и организую оперативный показ! Ваш новый дом ждет вас! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Ко

На стене штукатурка, наливной пол, дверь Торекс, кухня 14м,санузел раздельный, приобреталась на стадии строительства в собственности с 2019г.

Будьте внимательны Лоджии/балкона нет! Продаётся отличная однокомнатная квартира, в районе Силикатный, по улице Гурьянова 18 корпус 2. Квартира расположена на 4 этаже 7-эт. КИРПИЧНОГО дома. На площадке всего 3 квартиры, что обеспечивает спокойствие и комфорт. Общая площадь квартиры составляет 39,9 кв.м., просторная комната и кухня. Относится к серии "улучшенная", дом был построена в 1998 году. Квартира в хорошем состоянии, теплая, окна выходят на солнечную сторону. В подарок остается кухонный гарнитур, шкаф купе, кондиционер, холодильник, стиральная машина. Заезжай и живи. Идеальное расположение добавляет преимущества этой квартиры. Район Силикатный представляет собой развитую инфраструктуру с хорошо развитыми транспортными маршрутами, магазинами и удобным доступом ко всем необходимым объектам: школы, детские сады, больницы и торговые центры. Во дворе дома расположена поликлиника, рядом детский сад, ясли и школа. Подходит под ипотеку, материнский капитал, сертификаты. Показ по предварительной договоренности, звоните отвечу на все интересующие вопросы. Помощь в одобрении ипотеки по льготным ставкам. Полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты сделки. ЗВОНИТЕ!!! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 93123 Номер в базе: 3130419

В продаже уютная, просторная 2-комнатная квартира, общей площадью 51,6 кв.м., в современном развивающемся районе Силикатный, расположенная по адресу: ул. Гурьянова, д. 14/3 Kвapтира paспoлoженa на 2 этаже в 5 этажном панельном доме Квартира не угловая, светлая, теплая. Идеальная планировка! Площадь кухни: 8,9 м² , установлен вместительный кухонный гарнитур и бытовая техника. Две изолированные комнаты, выходят на разные стороны. Жилая площадь: 31,3 м² : комнаты 13,9 кв.м. и 17,4 кв.м. На полу уложен качественный ламинат высокого класса. Есть балкон и лоджия застеклены, на разные стороны. В квартире выполнена современная отделка. Санузел раздельный, выложен плиткой, Есть вместительная гардеробная Отличная инфраструктура: остановка общественного транспорта в двух минутах ходьбы, средняя общеобразовательная школа, детский сад, продуктовые магазины, пункты выдачи товаров, аптеки. Рядом улицы: Карачевская, Изумрудная, Михалевский переулок, Силикатный переулок. Юридически чистая квартира, подходит под все виды сертификатов и ипотеку! Звоните, организуем оперативный показ! Номер объекта: #1/556801/18121

Арт. 118887196 Продается светлая, уютная 1-комнатная квартира с качественным косметическим ремонтом — всё для комфортной жизни без лишних хлопот! + Общая площадь 30 м² — компактно, умно и по-домашнему уютно. + Просторная комната 17 м² — достаточно места для отдыха, работы и встреч с близкими. + Уютная кухня 6,6 м² станет вашим любимым местом для утренних кофе и тёплых вечерних посиделок. + Хорошая косметика — заезжайте и живите сразу! Новые стеклопакеты: тишина и тепло в любое время года Санузел облицован современной плиткой — чисто, стильно, надолго Полностью обновлённые водопровод и канализация — никаких скрытых проблем Квартира полностью утеплена и не угловая — идеальный микроклимат круглый год + Тихий, обустроенный двор — безопасно для детей, спокойно для взрослых. + Чистый подъезд и доброжелательные соседи создают атмосферу настоящего дома, где хочется возвращаться снова и снова. + Экологически чистый район с лесом рядом: Всего 5 минут на машине — и вы в Сосновом бору или у живописного водохранилища. Свежий воздух, прогулки, тишина после рабочего дня — всё это теперь часть вашей повседневной жизни. Идеальная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы, а остановка электричек по маршруту МоскваКалуга — в 10 минутах. Легко добраться до столицы без пробок и стресса. Чистая и безопасная сделка: В квартире никто не прописан Единственный собственник более 20 лет Все документы в порядке, долгов и обременений — нет Это не просто квартира — это ваш личный оазис уюта, тишины и комфорта! Район с очень развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, поликлиники. * Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости! * Одобрение ипотеки в подарок! * Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки! Агентство недвижимости"Самолет Плюс" - Всегда лучший результат!