недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗарубежная недвижимость

Возможен ли обмен недвижимости, находящейся на Украине на Россию

Санкт-Петербург 18 930 21
Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста, возможно ли обменять квартиру, находящуюся на Украине на комнату в Санкт-Петербурге или квартиру в Ленинградской области? Может у кого-нибудь было уже такое в практике, или у кого-нибудь есть клиенты, которые бы хотели переехать жить на Украину.
Советы 21
Сергей НиколаевичЛучший совет24 сентября 2013, 12:05

Вам нужно продать квартиру на Украине ,а после этого купить комнату в Санкт-Петербурге.Обмен в России то уже не проводится,а тут между разными странами тем более.Вам нужно учитывать,что если у Вас нет гражданства России,то при продаже этой комнаты Вы должны будете заплатить налог в 30 процентов,так как не будете являться резидентом России.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 сентября 2013, 12:01

Возможно, при равноценности стоимости жилья, но только не через обмен, а через куплю-продажу: продали там, купили здесь. Сам обмен в истинном понимании этого слова юридически связать сложно, Вы просто представьте себе как его организовывать: где рекламировать, как регистрировать?!

Денис Рябихин24 сентября 2013, 12:07

Даниил ответил верно, могу добавить, разве что, не всех исходных данных хватает: что и где на Украине хотите поменять? Самое главное - есьт ли представители в России (или наоборот), которые могут рассматривать варианты по подбору? В идеале - находится покупатель на продаваемый объект, затем выбираете себе то, что желаете

Сергей Белоусов24 сентября 2013, 12:09

В настоящее время обмен в натуральном его понимании практически никогда не осуществляется по причине искусственного ограничения потребительской аудитории.
Гораздо проще и эффективней проводить 2 отдельных сделки купли-продажи.
Так что, обмен Вам лучше делать в 2 этапа:
1. Продажа квартиры в Украине,
2. Покупка недвижимости в России.

Сергей Белоусов24 сентября 2013, 12:13

Ну а по поводу финансовой стороны вопроса: оцените свою квартиру у местного специалиста по недвижимости, а по цене на недвижимость в Питере или Ленинградской области обратитесь за помощью к риэлторам в данном регионе (их на данном форуме предостаточно :) ) или сами оцените по ценам на предложения на этом портале.
Ну а дальше простая арифметика + или -.

Руслан Соешев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 сентября 2013, 12:12

На 99,999% обмен НЕ возможен.

Владимир Яковлев24 сентября 2013, 12:33

Здравствуйте, Светлана! Через обмен это сделать невозможно. Это связано в первую очередь с регистрационными действиями по сделке в каждой из стран. Вам нужно вначале найти покупателя на квартиру на Украине, продать её, а потом, имея на руках живые деньги - подобрать интересующий Вас вариант комнаты в Санкт-Петербурге или квартиры в Ленинградской области...

Жора Конский24 сентября 2013, 12:46

Квартира не в Припяти случаем?

Сергей Макаров24 сентября 2013, 13:53

Светлана, да конечно, это возможно с применением промежуточного обменного звена.

Сначала необходимо организовать обмен квартиры в Украине на деньги, а затем организовать обмен полученных денег на комнату или квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Fromax Group

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 сентября 2013, 16:36

Обмен сейчас практические не используется. Продайте свою, потом купите в Ленинградской обл.

Наталья Планидина24 сентября 2013, 17:21

У меня есть, но в каком месте на Украине?

ОПТИМУС

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 сентября 2013, 19:36

Не реален.

Людмила Доропей24 сентября 2013, 21:15

Обмен не возможен. Обязательно нужно продать квартиру на Украине. Я думаю, что вы знаете приблизительную цену своей квартиры, так как реклама у вас в стране идет в ваших местных газетах, а вы их читаете. В интернете можете посмотреть стоимость комнат, квартир в СПб и Ленинградской области на этом сайте в отделе продажа или войти в ЕМЛС Санкт-Петербурга. И поймете на что вы можете рассчитывать. Принимать решение вам.

Николай Борисов24 сентября 2013, 21:37

Практически вопрос решается только через продажу.

Константин Геннадьевич24 сентября 2013, 23:05

В той же Николаевской области брошенных домов просто куча.

Максим Бабейкин25 сентября 2013, 10:49

Проще через продажу и последующую покупку. Обмен - 99,999999999999999999999999% - нереально.

Лилия Фомина25 сентября 2013, 17:21

Согласна, обмен здесь - не вариант.

Светлана Руденко25 сентября 2013, 18:38

Всем спасибо за участие!

Возможен, но маловероятен. Проще продать и купить.

Ольга Злобина28 сентября 2013, 21:28

обмен сейчас практически не практикуется, и его вероятность стремится к нулю. А вот продажа и последующая покупка - вполне реально

Обменять в наше время недвижимость можно только на деньги.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru