недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Восстановление документов на загородную недвижимость

Калужская область 2 275 6

Здравствуйте,


Подскажите пожалуйста, как правильно поступить.

Есть дом с землей в Калужской обл, 3 собственника (я, мой несовершеннолетний сын и еще один совершеннолетний собственник). Третий собственник готов продать свою долю, но он "утерял" свидетельство о регистрации на долю в доме и землю. Свидетельства все собственники получили в апреле 2011. Как правильно оформить сделку купли-продажи через нотариуса? Какие нужны будут документы? Необходимо восстанавливать свидетельства или можно обойтись без них выпиской из ЕГРП?

Советы 6
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 ноября 2020, 11:33

Добрый день. Все нотариальные действия совершаются в регионе расположения недвижимости. Поскольку право собственности у Вас зарегистрировано в 2011 году... с вероятностью 100% все правоустанавливающие документы можно заказать в виде дубликата из архива правоустанавливающего дела. С большой долей вероятности нотариус запросит эти документы, но лучше этот вопрос уточнять у конкретного нотариуса. Как правильно проводить сделку и какие потребуются документы - подскажет нотариус, но только после того, как изучит Вашу ситуацию.

Владислав16 ноября 2020, 12:06

Спасибо за ответ!
"подскажет нотариус, но только после того, как изучит Вашу ситуацию" - позвонил нотариусу по месту расположения недвижимости, обрисовал ситуацию и она пригласила на консультацию.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 ноября 2020, 12:20

А как Вы хотели? Через онлайн форум?) Увы, нотариусы так не работают.

Владислав16 ноября 2020, 12:45

Нет конечно :)
Просто примерный план действий понять с собственником который утерял документы. Восстанавливать свидетельства на дом и землю или заказывать выписки о переходе прав на недвижимость и ехать к нотариусу или он там все сам закажет.

Валентина Зырянова16 ноября 2020, 10:08

Добрый день,
Достаточно выписки из ЕГРН, по необходимым документам обратитесь к нотариусу, который будет проводить сделку. Денежные расчеты желательно проводить через депозит нотариуса, аккредитив или банковскую ячейку.

Владислав16 ноября 2020, 10:36

Спасибо за ответ. "Достаточно выписки из ЕГРН" - ее нужно заказать до похода к нотариусу или? Где ее лучше заказать?И все это необходимо делать в Калужкой области?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru