недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Сосед построил дом пол метра от забора есть ли шанс признать дом незаконным?

Москва 3 208 8

Купил участок ижс лпх, сосед до этого построил дом с отступом пол метра от моего забора и зарегистрировал его ,также от проездной дороги у него расстояние метр при положенных 5, продавец участка подписала бумагу на разрешение строительства дома с отступом пол метра от ее забора, участок неправильной формы у меня и у соседа(две буквы г), есть ли шанс в суде признать его дом незаконным и разделить участок на два прямоугольнрых?

Советы 8
Наталья КоковихинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 января 2021, 21:13

Не повезло с соседом вашему соседу.....))

Mr Ktototam8 января 2021, 21:19

Лучше договоритесь продать ему 4.5 метра своего участка по тройной цене

Анна Орлова8 января 2021, 22:39

Что там можно- это надо на месте разбираться. Может есть смысл выкупить у вас метры принудительно

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2021, 0:24

Иван, действительно необходимо на месте разбираться, но одно для меня очевидно, что невозможно одним выстрелом убить двух зайцев. Если незаконная постройка мешает жить и нарушает права соседей, то суд может обязать привести к нормативу, но суд не будет рассматривать в рамках этого же дела какое-то непонятное для него слияние двух участков похожих на букву "Г" с дальнейшим разделом на участки Вашей мечты, правильной формы.

Иван Бутов9 января 2021, 11:59

Сосед не соглашается разделить участок на два прямоугольных, имеет ли смысл его припугнуть судом по поводу не соблюдения отступа им 3 метра от его дома, и есть ли смысл обращаться в суд или дело проигрышное? могул ли обязать его снести часть дома?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 января 2021, 0:17

Дума, что пугать судом не имеет смысла, не напугаете!

Анна Орлова9 января 2021, 13:39

До построен и зарегистрирован до вашего появления. Более того, вы видели, что покупали. Так что вряд ли суд будет выполнять ваши желания. А вот что захочет сосед... Может выкупить у вас эти спорные метры, чтоб не было повода скандалить

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2021, 15:16

Добрый день. ИЖС и ЛПХ - это два ВРИ земельного участка. Должно быть что-то одно: или ИЖС или ЛПХ.
Есть ли шанс - ответит юрист после анализа всех документов. Межевание есть? Границы участков определялись? Как оформлено строение (вид объекта)?
В любом случае суд это мероприятие длительное, требующее материальных затрат. Быстрее и логичнее попытаться договориться с соседом о проведении совместного межевания и создания полноценных прямоугольных участков для двоих. Это будет и дешевле, и проще, и быстрее.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru