Расписка при переуступки

Добрый день! Хотелось бы услышать совет по следующей ситуации: родственник продает квартиру по переуступки и возник вопрос на что писать расписку на разницу. Покупатель предлагает просто: получил такую-то сумму, обязуюсь вернуть при расторжении по таким-то причинам. Пугает немного первая часть данной расписки-требования: нет обоснования за что продавец получил эту сумму. Не могут ли потом возникнуть проблем с этим, если покупатель окажется не совсем порядочным и какие могут быть варианты за что продавец мог получить относительно не малую сумму. Буду благодарен за любые советы.