недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Ограничения прав по статьям 56, 56.1 ЗК РФ + водоохранная зона

Вся Россия 1 562 3

Здравствуйте! Я собираюсь купить дом с участком. Рядом с участком мелкая речка/ручей, бОльшая часть участка (включая дом) находятся в прибрежной защитой полосе и, соответственно, водоохранной зоне (это видно по кадастровой карте).

Сегодня получил выписку из ЕГРН по участку, в ней сказано:


"Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,

56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Приказ об установлении

границ водоохранных и прибрежных защитных полос и береговых линий

водных объектов бассейна реки Пышма, расположенных на территории

Свердловской области, в том числе перечень координат"


Скажите пожалуйста, как мне понять эту запись? Насчет ограничений в прибрежных полосах я знаю, но упоминание 56.1 смущает. Возможно ли то, что землю может отобрать государство?


Спасибо!

Советы 3
Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 апреля 2021, 10:38

Добрый день! Изъятие в установленном порядке, в том числе путем выкупа, зарезервированного земельного участка для государственных или муниципальных нужд возможно до тех пор, пока действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель не прекращены в виду истечения срока резервирования земель или отменой решения о резервировании земель уполномоченным органом, решением суда и т. д.

ID: 7171266515 апреля 2021, 11:15

К сожалению, нельзя редактировать основйно пост.
Всего в разделе "Сведения о частях земельного участка" 2 записи, приведу их полностью:
"Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации,
66.35.2.127, Приказ об установлении границ водоохранныхи прибрежных защитных полос и береговых линий водных объектов бассейна реки Пышма, расположенных на территории Свердловской области, в том числе перечень координат их опорных точек No 1779 от 30.10.2019"
и
"Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации,
Приказ об установлении границ водоохранныхи прибрежных защитных полос и береговых линий водных объектов бассейна реки Пышма, расположенных на территории Свердловской области, в том числе перечень координат ихопорныхточек № 1779 от 30.10.2019,срок действия: 07.04.2020"

Ключевой вопрос - речь идет об ОДНОМ ограничении или о 2х разных, действующих одновременно (по статьям 56, 56.1 и по прибрежным полосам)

Геннадий Савинов15 апреля 2021, 13:21

Речь идет об одном ограничении на 99,9 %, но наши чиновники всегда рады напугать собственников и приплетают не имеющую никакого отношения к ситуации ст. 56.1. ЗК РФ.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru