недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Нужно указывать согласие

Вся Россия 2 609 13

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, нужно ли указывать в договоре купли продажи согласие супруга на продажу земельного участка если оно имеется.

Натариально заверенное.

Продавец не хочет добавлять этот пункт в договор.

Но Согласие предоставляет.

Советы 13
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 ноября 2020, 11:58

Для того, чтобы сделка была зарегистрирована пункт в договоре не обязателен. Росреестр сделку зарегистрирует и отметку о том, что "отсутствует согласие на продажу в соответствии со ст.35 Семейного кодекса", ставить не будет.

Но есть общепринятая практика, указывать этот момент в ДКП. В чем принципиальность позиции продавца - непонятно. Это настораживает, но не более того. Сделку можно проводить и без этой записи.

Проверьте только подлинность согласия и доверенности, по которой действует поверенный.

ID: 4964987610 ноября 2020, 12:22

Как это можно сделать?

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 ноября 2020, 12:27

Согласие вы можете проверить обратившись к любому нотариусу, а доверенность на специализированном ресурсе в Интернете (ссылки на сайте запрещены) или там же у нотариуса.

Или заказать комплексную проверку объекта и продавца, что в вашем случае было бы предпочтительней.

Елена10 ноября 2020, 11:43

Нет, согласие супруга в ДКП не нужно.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 ноября 2020, 11:45

можно прописать в дкп, что "продавец заявляет, что на момент приобретения состоял в зарегистрированном браке. Согласие супруги на продажу получено"

ID: 4964987610 ноября 2020, 11:49

Вот в том то и дело, что продавец не хочет ни чего менять в имеющемся у него договоре. Так как он является представителем собственника.
Натариально доверенность у него есть.
Как я понял достаточно приложить копию согласия супруги собственника?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 ноября 2020, 11:55

не вижу проблем добавить этот пункт в дкп

Алексей Фролов10 ноября 2020, 11:45

Да этот пункт (если имущество приобретено в браке) нужно включить. А почему продавец против? Ведь согласие супруга обязательно по закону. Подделал нотариальное? (кстати оно вместе с договором в данном случае входит в комплект документов для регистрации)

ID: 4964987610 ноября 2020, 11:57

Можно как то проверить подлинность доверенности, например по номеру регистрации в реестре?

Алексей Фролов10 ноября 2020, 12:25

"Можно как то проверить подлинность доверенности, например по номеру регистрации в реестре?"
Доверенность проверить можно по реестровому номеру.
http://reestr-dover.ru/
Но это ведь не доверенность. Это заявление. Проще тогда с супругом поговорить

ID: 4964987610 ноября 2020, 12:31

"Доверенность проверить можно по реестровому номеру. Но это ведь не доверенность. Это заявление."
Доверенность зарегистрирована в реестре.
Заявление имеет номер регистрации следующий порядковый номер.
Оба документа получены у одного натариуса в один и тот же день.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 ноября 2020, 12:47

Не обязательно указывать в тексте ДКП, но приложить к пакету обязательно.

Обязательное указание только у нотариусов, которые это согласие хранят у себя в архиве, не выдавая его на руки сторонам.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 ноября 2020, 22:39

Здравствуйте. Грамотный подход к составлению договора купли-продажи включает в себя в том числе указание семейного положения сторон и ссылку на соблюдение СК РФ.