недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Купить участок с ветхим домом без собственника

Калужская область 225 9

Добрый день,


я хочу приобрести участок, который находится в собствнности продавцов 100% Но на участке находится ветхий заброшенный дом, который в собственности продавцов только на 1/3, владелец остальной доли неизвестен (много лет назад принял наследство, и собственность на дом не оформлял)

В Росреестре сказали, что так продать/подарить нельзя. Надо искать пропавшего. мы зашли в тупик. Даже в суд не подать, так как неизвестно, кто ответчик. К наследственному делу доступа нет, т.к. уже после этого эта недвижимость наследовалась 2 раза, тот нотариус умер, а новый отказывается искать. Да и продавцам все это тяжело, люди пожилые.

Этот участок моих соседей, я заинтересована в земле, потому что у нас общая граница и там жуткие заросли. Просто так наводитьна чужой земле порядок не хочется, продавцы тоже рады избавиться от него. Но из-за этого, никому ненужного дома, ничего нельзя. Что можете посоветовать? Может отрезать этот дом с землей (какого размера?) или какой другой выход?

Советы 9
Светлана Смогина6 ноября 2019, 11:51

Закажите выписку на дом. Посмотрите кто числится собственником 2/3. Попытайтесь найти. Как альтернатива - снесите/сожгите дом, вызовите пожарного/участкового, зафиксируйте разрушение, подайте заявление в Росреестр о снятии с кадастрового учета, снимите дом с учета, купите землю.

ID: 47188006 ноября 2019, 13:36

В выписке указаны собственники только 1/3 дома. И более ничего. Найти невозможно, снять с учета на законных основаниях тоже, для этого нужны ВСЕ собственники. А этот мистерХ, даже собственность не оформлял.

частный маклер6 ноября 2019, 14:52

Сталкивался с такой проблемой, только через суд, в моем случае (по-честному), заняло 1,5 года времени и небольшие около 30 т.р. расходы.

ID: 47188007 ноября 2019, 9:22

Уже обращались к юристу и получили отказ. Как составить исковое заявление? Ответчик кто?

частный маклер8 ноября 2019, 7:39

К администрации, может еще памятником архитектуры оказаться, тогда еще веселее будет)

ID: 47188008 ноября 2019, 9:53

В администрации тоже конечно были. Нигде, ни в каких документах не упоминается этот человек, только другие собственники-наследники. Уже все умершие. Не памятник архитектуры.

ID: 47188008 ноября 2019, 10:48

Вот такую цитату нашли
Заявление о снятие с учета объекта недвижимости;
*Заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом
Т.е получается собственники участка все-таки могут снять с учета этот дом? Составив предварительно акт обследования, естественно??

частный маклер8 ноября 2019, 11:10

Надо видеть все документы, как вариант, купите землю вместе с 1/3 потом через суд все сделаете.

ID: 471880014 ноября 2019, 21:56

А иск к кому?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru