недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Как проверить ( на юридическую чистоту ) земельный участок.

Вся Россия 3 688 10

Доброго дня. Для тех кто занимается загородной недвижимостью. Подскажите, может кто сталкивался в работе: земельные участки иногда обьединяют а иногда и делят. Как проверить историю данных участков ?? Заказ перехода права не поможет. Спасибо.

Советы 10
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июня 2020, 16:04

Добрый день. А что документов по формированию права никаких нет совсем? Одно за другое... и в архив Росреестра.

Александр Антропов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июня 2020, 16:11

Здравствуйте. Смотрите в выписке о переходе прав на основании чего была первоначальная регистрация. Там будут указаны земельные участки из которых образован ваш. Далее не совсем законно запрашиваете в архиве, в егрн, в зем. комитете информацию о данных участках. В общем ситуации могут быть различны.

Григорий Барт8 июня 2020, 17:04

Старые кадастровые номера есть, сделал заказ о переходе права. Пришёл ответ: запрашиваемые сведения отсутствуют. Это два участка обьеденили в один. Я так понимаю, Просто даже об этом не думал.

Григорий Барт8 июня 2020, 17:06

Такое ощущение - словно новая схема скрытия данных на участки. Нет их, прекратили своё существование. Стал другой, один.

Петр Манько

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июня 2020, 18:04

Добрый день, обратитесь к кадастровому инженеру, который занимался разделом или объединением - у него наверняка есть исходные данные.

Григорий Барт8 июня 2020, 18:45

Данные есть на старые два участка, но что было до этого.... Росреестр пишет: Снят с учёта. Полную цепочку не получается проследить.
И ещё может кто подскажет простыми словами: ограничения ст. 56 и 56.1 ЗК РФ.

Ключи

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июня 2020, 22:04

1) Закажите выписку из ЕГРН, посмотрите есть ли аресты и обременения
2) Обратитесь к кадастровому инженеру, Пусть проверят участок
3) Закажите ГПЗУ
4) Поговорите с соседями, спросите как и что, нет ли проблем

Григорий Барт8 июня 2020, 23:09

Спасибо. Всё обобщаю вместе.
1. Заказал - нет ничего
2. Не обращался. Возможно ничего не расскажет - она же его делала.
3. Заказал.
4. Участки 6 лет стоят пустые.
т.е . Раздел или обьединение участков напрочь убивает данные о переходе права на старые участки.

Геннадий Савинов10 июня 2020, 10:40

Рукописи не горят. Если чего-то нет в свободном доступе, все есть в несвободном. Проверки перехода прав не достаточно.

Григорий Барт10 июня 2020, 11:58

Спасибо. Я это понял уже.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru