Московская область, г. Пушкино, ул. Добролюбова, д. 58а
Продаётся нежилое здание площадью 296 м² с земельным участком 500 м². Объект — незавершённое строительство, но это не "брошенная стройка", а готовая база: стены, фундамент, коммуникации просчитаны. Вы не начинаете с нуля — вы завершаете то, что уже создано, под свой бизнес или свою задачу.
Здесь не нужно гадать, "дадут ли свет" или "проведут ли воду". Всё уже проверено и зафиксировано в документах: техническая возможность подключения к электросетям, воде, водоотведению и газу подтверждена. Осталось только выбрать, каким будет это место — мастерской, офисом, домом или чем-то ещё. Решение за вами.
Кадастровый номер здания: 50:13:0070102:1861
Кадастровый номер участка: 50:13:0070102:2274
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Здание 296 м²undefined одноэтажное. Земельный участок — 500 м².
Важно понимать специфику нарезки: участок сформирован под самим зданием и небольшой прилегающей территорией. Это не поле для масштабной застройки, а компактная, чётко очерченная база под ваш объект.
Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: обслуживание жилой застройки. Территориальная зона Ж-3 — зона смешанной малоэтажной жилой застройки. Это открывает широкий спектр задач — от коммерческого объекта до дома или представительства.
Коммуникации: техническая возможность подтверждена
— Сети к участку не подведены, но это не "глухая" земля. В ГПЗУ зафиксировано наличие технической возможности подключения к центральным сетям:
— Электроснабжение — ближайшая ПС "Уча" (ПАО "Россети"), максимальная разрешенная мощность 13,1 МВА.
— Водоснабжение и водоотведение — центральные сети, техническая возможность есть.
— Газоснабжение — технические условия получены, источник — ГРС "Лесное".
Вы не начинаете с нуля и не ищете, где "взять ресурсы". Вы получаете объект с понятным, зафиксированным в документах планом подключения, который останется только реализовать.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Пушкино — город с историей и инфраструктурой
Пушкино — не "дальний угол Подмосковья", а город с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и своей деловой жизнью. Рядом — Ярославское шоссе, железнодорожная станция, магазины, школы, поликлиники.
Участок в черте населённого пункта
Это не земля сельхозназначения за КПП. Это земля населённых пунктов — с дорогами, с возможностью подключения к центральным сетям. Для бизнеса или для личных задач — принципиально другой уровень.
Транспорт
До Москвы — по Ярославскому шоссе. До железнодорожной станции "Пушкино" — несколько минут на машине.
ВАЖНО ЗНАТЬ
Объект продаётся как незавершённое строительство. Вы покупаете не готовое здание "под ключ" и не объект с уже введёнными в эксплуатацию сетями, а фундамент с зарегистрированным правом собственности и подтверждённой технической возможностью подключения коммуникаций. Финальные работы по подведению сетей и отделке — за вами. Для одного покупателя это минус, для другого — преимущество: вы не переделываете чужой ремонт и не платите за то, что в