Продается нежилое помещение площадью 109,2 кв.м. с земельным участком 2,15 сотки в черте города.
Объект имеет отдельный вход и парковку, что обеспечивает удобство использования.
Назначение помещения — свободное, что открывает широкие возможности для бизнеса, мастерской, склада или иного коммерческого применения.
Коммуникации полностью подготовлены: центральное холодное водоснабжение, горячая вода обеспечивается бойлером, канализация центральная, совмещенный санузел. Отопление электрическое — конвекторы, что позволяет гибко регулировать температурный режим.
Здание построено с применением современных материалов и технологий. Несущие стены из пеноблоков обеспечивают прочность и теплоизоляцию, фундамент ленточный, перекрытия выполнены из металлических швеллеров.
Полы устроены на лагах из бруса 150х150 мм, обработанного защитными составами от гниения и влаги, с утеплением 20 см минеральной ваты и покрытием ОСБ. Дополнительная теплоизоляция обеспечена засыпкой керамзита между основанием и полом.
Кровля из оцинкованного листа гарантирует долговечность, а наружная отделка профлистом защищает стены от внешних воздействий и придает зданию аккуратный внешний вид.
Объект уже приносит доход — в настоящее время сдается в аренду, что подтверждает его востребованность. Документы готовы к сделке, возможны различные варианты оплаты, включая ипотеку, рассрочку на год 21% ПВ 20%, или обмен на автомобиль с доплатой, либо квартиру.
Расположение выгодно сочетает близость к городской инфраструктуре и природное окружение — здание находится в шаговой доступности от магазинов, остановок общественного транспорта и других необходимых объектов, при этом окружено лесом, что создает спокойную атмосферу. Это решение для тех, кто ценит удобство, функциональность и перспективы коммерческого использования.
Код пользователя: 179355
Номер в базе: 7343696
