недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блоги

Где в Питере жить хорошо?! Я выбираю центр.

1 953 15 Блог специалиста 17
Где в Питере жить хорошо?! Я выбираю центр.

Вчера помогал принять квартиру по акту в центре. Так уж сложилось, что обычная сделка по аренде растянулась неожиданно в два этапа. Нет, конечно, история могла бы завершиться и классически, когда деньги внесены, акт подписан, показания сняты и 

вся ответственность висит на том, кто объектом не пользуется в натуре, но я настоял на обратном: "Договор мы, конечно же, подпишем, но залог внесём, когда квартиру передать по акту сможете вместе с ключами. Тогда и показания снимем". Никто возражать не стал, и все участники сочли это предложение максимально разумным. Самому так будет спокойнее, а то жить без ощущения завершённости начатого непрофессионально, неспокойно и сложно. Да и прогулка по центру для меня - это приятно-полезная процедура.



Ощущения, конечно, от работы в центре совсем иные, чем когда курируешь спальники. Во-первых, вновь задумываешься о ценообразовании. Где-то на выселках с гиперразвитой инфраструктурой идентичный объект стоил столько же, а то и дороже. При этом, скорее всего, то была бы монолитная конструкция, где аудио-сообщения с соседями сбоку, сверху, снизу и напротив в коридоре приобрело бы значок "HI-RES". Во-вторых, планировки в Старом Фонде уникальные: переступил порог и сразу ощущаешь себя не в камере с мебелью, а получаешь то самое тёплое и доброе "я дома". Дома, где высоченные потолки, а пол стены занимают огромные окна из деревянных стеклопакетов...





 ...И городская среда даёт центру солиднейший гэндикап, что тебя потом никакой продвинутый инфраструктуризм своими гипермаркетами, парковками с тёплыми полами обратно даже силком не затащит...Здесь без устали прошагиваешь километры, 

тебе не наскучит монотонная панельная застройка со вбитыми на цоколе пивнухах...и эта колоритная иностранная речь с южным акцентом из не очень богатого зарубежья.


Здесь в каждом доме кто-то жил, спал, ел, рождался и погибал. Центр - это история, это настоящий город. 


Источник - мой канал в яндекс-дзен: https://zen.yandex.ru/media/id/5bebf1760a7b7c00aa6de031/gde-v-pitere-jit-horosho-ia-vybiraiu-centr-5dc6e9260d78616983a83af2


Комментарии 15
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 ноября 2019, 12:20

Это не парадные дома Тургенева случаем?)

Ответить
Виталий Ревякин10 ноября 2019, 12:45

Нет, это Большая Конюшенная.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 ноября 2019, 12:57

Все верно, дом Тургенева, Большая Конюшенная 13.

Виталий Ревякин10 ноября 2019, 13:33

Там жил Тургенев, но это Доходный дом Ф. К. Вебера.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 ноября 2019, 22:28

Там табличка черная прям на фасаде "Дом Тургенева", видимо пропустил её, либо в первой парадной был от Невского.

Виталий Ревякин11 ноября 2019, 14:43

Всё правильно. Это падик от салона "Prado". А на табличке что написано? А вот что: "В этом доме с....по... жил великий русский писатель Иван Сергеевич Тургенев", а не "Дом Тургенева".

ирена8 декабря 2019, 15:28

Интересно почитать мнения, почему, действительно, стоимость обычных квартир в центре Питера ненамного больше стоимости тоже обычных квартир далеко от центра. В Минске, например, цена отличается раза в два. В Москве ведь тоже?

Ответить
Виталий Ревякин8 декабря 2019, 20:21

Здравствуйте, Ирена! Тут много факторов собралось, что можно ещё три блога на десять страниц наплести, ну и не всё столь однозначно. К примеру, новый дом в центре будет выходить по стоимости вдвое/трое дороже спальников, а может и также стоить. В основном, в центре нет тех условных благ цивилизации, что даёт спальник в виде кучи гипермаркетов, условных мест для гуляний, хотя парки на выселках - это неприспособленный к нахождению там больше чем 10 минут треш. +исторический момент, что из центра все бежали в обособленное жильё, потому что Питер - коммунальная столица России) Это малая толика.

ирена9 декабря 2019, 14:58

Но ведь земля в центре стоит намного дороже? А дома ниже. И качество старой хрущевки разве лучше дома в центре после капремонта, пусть и давнишнего? А гипермаркеты и в отдаленных районах редко прямо рядом с домом. Сужу по началу БольшогоПС. Есть много разных магазинов, и так же точно в Купчине, что-то рядом, гипермаркеты подальше. И парки на Петроградке, и воздух чище, точно знаю по себе.
Это именно особенность Питера такая?

Виталий Ревякин9 декабря 2019, 15:21

Нет, хрущик в любом месте будет стоить дешевле хорошего дома, но хрущик на Беринга это одно, а хрущик на Белы Куна - это два разных хруща. Петроградка у нас дороже других. Да, Вы действительно всё верно подметили, что проблем с продуктовыми и бытовыми магазинами нет ни там в глубине окраин, ни тут в центре центров. У нас очень много населения из регионов приезжает, и им все эти фрески, наличники, анфилады и прочие лепнины даром не сдались. А вот пивнуха на первом этаже будет в +.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 декабря 2019, 19:03

А где это Вы парки на Петроградской стороне нашли?)) Там один на острове))

Виталий Ревякин9 декабря 2019, 19:06

Лопухинский Сад, скорее всего, имелся ввиду. Карповку, кстати, сейчас сделали приятно.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 декабря 2019, 21:02

Парк же вроде только Александровский, все остальное гораздо меньше и на статус парка не тянет....

Виталий Ревякин10 декабря 2019, 13:37

Ну, поэтому я на Васильевском и живу: Севкабель пешком, НГ через мост тоже пешком, своих мелких скверов вагон))) С другой стороны, я себе слабо представляю комфортное времяпрепровождение в дурную погоду, к примеру, в том же Полежаевском парке. Да и Сосновка у нас тоже не шибко предназначена для отдыха людей.

ирена10 декабря 2019, 11:07

И Александровский, и Зоопарк, и за Петровским стадионом, много скверов и детских площадок, и даже собачья есть! На Б.Пушкарской. в Купчине вижу только детские площадки, совмещенные с собачьими (принято выгуливать всех сразу).
А по набережным пройтись?..

Ответить