Продаю Участок 5,76 ГА ( 576 соток это: 556 сот КФХ ( 4,06га+1,5га КФХ ) +20 сот ИЖС) для
ведения и развития КФХ,ЛПХ,ИЖС по Симферопольскому шоссе,
недалеко от г.Серпухов в Тарусском р-не,в Жилой деревне Кресты.
Подъезд круглый год. Дорога Асфальт!!! Два въезда ,с двух сторон.
Цена за 1 сотку 15 000 рублей ( дочитайте все до конца ).Участок расположен в жилой деревне, в очень живописном месте, с выходом в лесной массив, непосредственно в охотничье хозяйство.
Рельеф участка ровный, ухожен - ежегодный покос травы. Трава сенокосная. На территории есть
вековые дубы и липы. Грибы в изобилии. Вся граница обозначена бетонированными столбами 80*80мм ( металл ). Территория Электрофицированна и Газофицированна:
- ЛЭП ( с КТП ) протяженностью 500 п.м - в собственности;
- Газопровод ( труба 63 мм) протяженностью 250 п.м- в собственности.
На территории есть : ДОм 144 кв.м; Хозпостройка 6м*4,5м(метал +сварка);Колодец 12 колец;
Трикорол ТВ; Интернет. ДОМ 144 кв.м (12м*12м) состоит из модулей+брус 150*150 мм :
- Две спальни по 15 кв.м каждая; - Гостиная 42 кв.м ( 6м*7м );
- Кухня 15 кв.м ; - Санузел с двумя ванными 15 кв.м;
- Горячее и холодное водоснабжение с тройными фильтрами для для очистки воды;
- Настенный двух контурный котел; - Напольный бойлер ем. 200 л.
Полы, стены, потолок с повышенным утеплением. В доме 7 радиаторов отопления.
t* зимой не ниже + 25*С. Дом построен для круглогодичного проживания, ПМЖ.
Введен в эксплуатацию. Имеется автобусное сообщение с г.Таруса, с г.Серпухов
(до м.Южная),с г.Москва (до м.Теплый Стан).До автобусной остановки 300 метров.
Рядом река Таруса, до реки ОКА 15 минут на машине.
Таруса имеет статус природно-архитектурного заповедника и входит в список
исторических городов России. На машине до г.Таруса менее 15 минут.
В Тарусе есть поликлиника, больница, Новый Дворец Спорта, Музыкальная школа,
Концертный Зал. Магазины : МАГНИТ,ДИКСИ,ВЕРНЫЙ,ПЯТЕРОЧКА,РЫНОК,АПТЕКИ.
Вся проектная документация в порядке. В собственности более 5 лет.
В цену 15 000 р. за сотку входят затраты на строительство объектов недвижимости:
ДОМА, ЛЭП, ГАЗОПРОВОД и прочее ... ( всего 6 объектов недвижимости с правом
собственности на каждый объект, оформляется одним договором К-П).
Налог на землю маленький, т.к. земля С/Х,статус КФХ.
С 1.03 2022 г. РАЗРЕШЕНО на землях С/Х назначения строительство индивидуальных
жилых домов для нужд КФХ ! Внесен законопроект о развитии сельского туризма.
Фермеры смогут размещать туристов на землях сельхоз назначения.
